Haus zum Kauf

445000 €445.000 €

3.088 €/m²

5 Zimmer  •  144,1 m²  •  781 m² Grundstück

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Feldkirchen in Kärnten (9560)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses modernisierte Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügige 144,1 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Funktionalität vereint.

Mit insgesamt 3+2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügige Familie - die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.

Der Garten und die neue Terrasse mit Whirlpool ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen oder die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen. Die Loggia lädt dazu ein, auch an weniger sonnigen Tagen die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit einer Garage sowie drei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für die Bedürfnisse Ihrer Familie bestens gesorgt. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen und können jederzeit bequem in Ihr Zuhause zurückkehren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahen Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Kärntens!

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv: In der Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen und Sie haben alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

geringe Betriebskosten dank PV Anlage und Wärmepumpe

Giebelverzug Alu Blech grau , kein streichen mehr !!! geringe Wartungsarbeiten

Carport Höhe 3,70 Meter Platz für Wohnmobil zum Unterstellen !

Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Feldkirchen in Kärnten zu entdecken! Ein modernes Zuhause mit viel Platz, einem traumhaften Garten und einer hervorragenden Anbindung - das ist die ideale Kombination für Ihr neues Lebenskapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Achtung für  Unternehmer !

Durch die Tiefgarage besteht ein zusätzlicher Eingang in das Untergeschoss zu den Büro oder Lagerräumen.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischer@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Georg Fischer,

Handy: 0650 77 41 541 [tel:06507741541]
T: +43 (0)5 09 09-8011 [tel:+430509098011]
F: +43 (0)5 09 09-9011 [tel:+430509099011]
M: georg.fischer@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

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Suchagent anlegen [https://vb-realitaeten.service.immo/registrieren/de]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WIE BEKOMME ICH EINE FINANZIERUNGSZUSAGE?

Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. DAFÜR WERDEN DEINE BONITÄT UND KAPITALDIENSTFÄHIGKEIT GEPRÜFT. 

Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt:

* Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten
* Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé)
* Nachweise über Eigenkapital
* Vermögensauskunft
* Einkommensnachweise

Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise INNERHALB WENIGER TAGE DIE FINANZIERUNGSZUSAGE. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Lagerfläche: 8,27 m², Gesamtfläche: 187,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 664,00 m², Kellerfläche: 43,56 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen