Penthouse zum Kauf 754.055 € 3 Zimmer 121,7 m² 4. Geschoss Südstadt Fürth 90763

Penthouse zum Kauf
754055 €
6.195 €/m²
3 Zimmer • 121,7 m² • 4. Geschoss

Wohnen über den Dächern der Fürther Südstadt - 3 Zimmer & 45 m² Dachterrasse

Wer Raum schätzt, wird dieses Penthouse lieben.
Klare Linien, großzügige Proportionen und eine Dachterrasse, die mehr Freiraum bietet, als man es in der Stadt erwartet.
Diese Immobilie gehört zu den letzten echten Südstadtperlen: ruhig in zweiter Reihe gelegen und doch mitten im Leben!

Der Grundriss ist präzise durchdacht: ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume und ein Badezimmer, das Gestaltung und Funktion selbstverständlich vereint.
Hier ist nichts zu viel - aber alles am richtigen Platz.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand - und genau das ist ihr besonderer Reiz.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell zu wählen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.
Eine Standardausstattung steht bei den jeweiligen Vertragspartnern zur Besichtigung bereit.
Alternativ können Sie gegen Mehrpreis eigene Materialien oder Designs umsetzen lassen.
Nach der Beurkundung beim Notar beträgt die Fertigstellungszeit der Innenausbauten im Standard rund sechs Wochen - so entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen, ohne lange Wartezeit.

Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen - ein Ort für Gespräche, Rückzug oder einfach den Blick über die Südstadt.
Auch die technische Ausstattung folgt diesem klaren Anspruch: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Entkalkungsanlage und die energieeffiziente KfW-55-Bauweise stehen für Komfort mit Substanz und Zukunft.

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität nicht im Prospekt suchen, sondern im Alltag erleben möchten - und es gerne selbst mitgestalten.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage

-3 Zimmer Penthaus mit circa 121 m²
-Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
-Feinsteinfliesen 30 × 60 cm in Bad und Flur
-Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich
-Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, unterbaufähigem Waschtisch, Spülrandlosem Tiefspül-WC mit Absenkautomatik & Waschmaschinenanschluss im Bad
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-3-fach verglaste Kunststofffenster & Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
-Entkalkungsanlage im Haus
-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
-Barrierearme Ausführung
-Privater Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (32.900 € zzgl.)
-KfW 55-Energieeffizienzstandard

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

754055 €

6.195 €/m²

Preis pro Stellplatz

32900 €

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

822.448 €1

Kaufpreis

754.055 €

Kaufnebenkosten

68.393 €

Notarkosten (1,5%)

11.311 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.392 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Fürther Südstadt - eingebettet zwischen dem Südstadtpark und dem Stadtzentrum.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Südstadtpark, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Auch die Anbindung ist ideal - Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Fürther Innenstadt, Nürnberg und Erlangen liegen in komfortabler Reichweite.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit urbanem Komfort und grünem Rückzugsort.
Ein Quartier, das nicht nur praktisch, sondern lebenswert ist - perfekt für alle, die Nähe zur Stadt mit Ruhe und Privatheit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten - wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.

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Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,90 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zum Bus: 0.2

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Über den Anbieter

Oerter Immobilien

Bucher Str. 103, 90419 Nürnberg

Partnerschaft

Team Oerter Immobilien e.K.Dein Kontakt

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Online-ID: 25AXXB9YZL1F

Referenznummer: 45 - 25235