Haus zum Kauf 920.000 € 320,7 m² Deutschherrenstraße 18 Innenstadt Trier 54290

Haus zum Kauf
920000 €
2.869 €/m²
320,7 m²

Gepflegter Altbau mit 7 Wohnungen in gefragter Innenstadtlage

Auf einem 224 m² großen Grundstück befindet sich unser Gebäude, welches ca. 1900 errichtet wurde.

Im Vorderhaus befinden sich 4 gepflegte Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen 48 m² und 55 m² sowie eine weitere Wohnung mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad. Im rückwärtigen Anbau sind 3 weitere kleine Wohnungen von 35 m² und 37 m² untergebracht.

Im Jahr 2020 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 321 m².

Die potenzielle jährliche Kaltmiete kann mit 38.400,00 EUR kalkuliert werden.

Sehr gepflegtes Haus mit guter Bewohnerstruktur und aufgrund der Lage bestem Vermietungspotenzial.

Merkmale

vermietet
Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

2.868,64 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer.

Geschätzte Gesamtkosten

1.017.244 €1

Kaufpreis

920.000 €

Kaufnebenkosten

97.244 €

Notarkosten (1,5%)

13.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deutschherrenstraße 18, Innenstadt, Trier (54290)

Dieser schöne Altbau befindet sich in direkter Innenstadtlage, nur 400 m von der Fußgängerzone entfernt und auch in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Luxemburg und Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden.

Baujahr Wärmeerzeuger 2020.

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Über den Anbieter

Samok-Bau Wohnungsunternehmen DIWO GmbH & Co. KG

Schillerarkaden 7, 54329 Konz-Zentrum

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25AY2CQDKMDA

Referenznummer: 343