Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.650 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  EG

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Laßnitz (8523)

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Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in Frauental überzeugt durch ihr stimmiges Raumkonzept, den direkten Zugang ins Freie und einen Gartenanteil, der das Wohnen besonders macht.
Mit einer Wohnfläche von rund 60?m² umfasst die Einheit ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Flair.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse, der einen wertvollen privaten Rückzugsort im Grünen bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, direkt neben dem Freibad Frauental. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Deutschlandsberg oder Graz.
Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Frauental bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Alle Angaben stammen vom Abgeber, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 83,00 m², Bundesland: Steiermark