Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Markt in Gera - stilvoll modernisiert mit Loggia und Aufzug
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Markt in Gera und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem ca. 1850 erbauten Gebäude gelegen, wurde die Einheit im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als hochwertig ausgestattetes Zuhause mit besonderem Flair. Auf großzügigen ca. 130,5 m² Wohnfläche in der 2. Etage verteilen sich vier Zimmer, die durch ihre Offenheit und Helligkeit überzeugen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet er eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Zugang zur gemütlichen Loggia. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, hochwertige Designböden, eine Raumhöhe von 2,80 Metern und elegante Stiltüren mit einer Breite von 1,00 Meter verleihen der Wohnung ein großzügiges und zugleich edles Wohngefühl. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Offenheit. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der vorhandene Fahrstuhl sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 538,73 €. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das urbane Leben in einem historischen Umfeld mit modernem Komfort verbinden möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick für besondere Immobilien.
Merkmale
Personenaufzug
Kabelanschluss
- Wunderschöne Eigentumswohnung am Markt in Gera - 4 Zimmer - 130,5m² Wohnfläche - 2 Etage - Baujahr ca. 1850 - 2024 komplett modernisiert - Hausgeld 538,73€ - Fernwärme - 1 großer heller Wohnbereich, offen gestaltet mit Loggia und Einbauküche - 1 separates WC - 3 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: - Fußbodenheizung - Große Fenster, im Wohnbereich bodentief - Designboden - 2,80m Raumhöhe - Stiltüren mit einer Türbreite von 1,00m - Kellerabteil - Fahrstuhl
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.911,88 €/m²
Hausgeld
538.73 €538,73 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gera (07545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Gera, direkt am historischen Marktplatz. Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Der Marktplatz zählt zu den attraktivsten Adressen der Stadt und ist geprägt von denkmalgeschützter Architektur, charmanten Cafés, Restaurants sowie kleinen Boutiquen, die den besonderen Flair der Geraer Altstadt unterstreichen.
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sowie der Hofwiesenpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Markt oder in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch überregional ist Gera durch die Autobahnen A4 und A9 gut angebunden.
Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage am Markt macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für Stadtleben, Beruf und Freizeit - ein Standort mit hoher Lebensqualität und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Theresa Poser
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
