Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

5.990 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  250 m² Grundstück

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Mainz-Kastel, Wiesbaden (55252)

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Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnkonzept und Dachterrasse mit 360°-Blick
Diese im Jahr 2021 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im beliebten Wiesbaden-Kastel. Mit ca. 100?m² Wohnfläche, einer großen Dachterrasse sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur begrünten Rückseite des Grundstücks ermöglichen. Die angrenzende offene Küche ist neuwertig, modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

2. Obergeschoss:
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, offene Dachterrasse, die mit einem beeindruckenden 360°-Ausblick zum Entspannen oder Sonnen einlädt - ein echtes Highlight der Immobilie.

Untergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind - z.?B. als Fitnessbereich, Hobbyraum, Büro oder für zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich:
Ein gepflegter Garten, der dank seiner Ausrichtung ganztägig von der Sonne verwöhnt wird - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, darf nicht fehlen. Ein praktischer Außenstellplatz befindet sich direkt am Objekt und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Aktuell ist dieses Objekt für 2.950,00€ Kalt/ monatlich vermietet.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen