Haus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 200 m² 560 m² Grundstück frei ab sofort Abensberg 93326

Haus zum Kauf
749000 €
3.745 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 560 m² Grundstück • frei ab sofort

Sonnenhaus in schönster Lage von Abensberg

Dieses sensationelle sonnendurchflutete Architekten-Haus bringt Ihre Sinne zum Schwingen! Übergänge von innen nach außen verlaufen fließend, die Fensterflächen folgen dem Verlauf der Sonne. Verschiedene Wohnebenen vermitteln ein unnachahmliches Wohlfühl Ambiente. Lassen Sie sich verzaubern von dieser eigenwillig gestalteten Architektenvilla mit ihrer außergewöhnlichen Innenaufteilung in atemberaubend schöner Ortsrandlage.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
560 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

3.745 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Geschätzte Gesamtkosten

808.021 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

59.021 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.215 €

Provision für Käufer (2,38%)

17.826 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Abensberg im Landkreis Kelheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Marktplatz, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien bietet die Umgebung ein ideales Umfeld mit Spielplätzen, Freizeitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwegen entlang der Abens und im nahegelegenen Donautal.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A92 und B16 sind Regensburg, Ingolstadt und München schnell erreichbar. Der Bahnhof Abensberg liegt in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, Familienfreundlichkeit, Naherholung und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine riesige Doppelgarage mit elektrischem Toröffner gehört zum Haus.

Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend