Elegante Villa mit Meerblick Parklandschaft Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Repräsentative Villa im Jugendstil mit Meerblick, Parklandschaft und 24 Hektar Land. Im Herzen der toskanischen Hügel, nur wenige Minuten vom kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres entfernt, liegt dieses herrliche Anwesen - ein seltenes Juwel, wo Geschichte, Natur und Eleganz in perfekter Harmonie zusammenkommen. ➤ Das Anwesen genießt eine hervorragende Lage mit atemberaubendem, unverbaubarem Blick über die hügelige Landschaft bis hin zum Meer und den dahinterliegenden toskanischen Inseln. Die exklusive Lage auf einem Hügel bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch über eine asphaltierte Straße mit automatischem Tor und einer charmanten Auffahrt, die sich sanft durch das Anwesen bis zum Haupthaus schlängelt, leicht erreichbar. → Im Zentrum des Anwesens steht eine elegante, ca. 400 m² große Villa im Jugendstil, die wunderschön erhalten ist und architektonischen Charakter besitzt. Die geräumige und helle Villa besticht durch historische Details, große Fenster, die den Blick auf die Landschaft freigeben, und großzügige Innenräume, die sich ideal für gehobenes Wohnen und Unterhaltung eignen. → In unmittelbarer Nähe befindet sich ein traditionelles toskanisches Bauernhaus mit ca. 500 m², das erhebliches Potenzial für eine Gästeunterkunft, ein Boutique- Hotelprojekt oder eine luxuriöse Erweiterung des Haupthauses bietet. Mehrere Nebengebäude und landwirtschaftliche Gebäude vervollständigen die bebaute Fläche, die alle in das friedliche Grün des Anwesens eingebettet sind. ➤ Das die Gebäude umgebende Gelände erstreckt sich über beeindruckende 24 Hektar und bietet eine reiche und vielfältige natürliche Umgebung, darunter : ✓ Ein produktiver Olivenhain mit etwa 3.000 Bäumen, ideal für die Produktion von hochwertigem nativem Olivenöl extra ✓ 1 Hektar Weinberg, perfekt für den Weinbau im kleinen Maßstab oder zur Erweiterung ✓ Ein privates Waldstück, das den Charme und die Privatsphäre des Anwesens verstärkt ✓ Ein gepflegter Park mit altem Baumbestand, perfekt zum Entspannen und Leben im Freien ✓ Ein privater artesischer Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung des Anwesens gewährleistet ➤ Egal, ob Sie eine prestigeträchtige Privatresidenz, einen Rückzugsort auf dem Land in Küstennähe oder eine Investition mit Potenzial für Agrotourismus oder Boutique- Hotellerie suchen, dieses einzigartige Anwesen bietet Platz, Schönheit und die Seele der Toskana. → Mit seiner perfekten Mischung aus ländlicher Eleganz, Küstennähe und Entwicklungspotenzial stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar, das Beste des toskanischen Lebensstils zu erleben. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
