Wohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer 56,1 m² Dresdner Straße 17 Zentrum-Ost Leipzig 04103

Wohnung zum Kauf
178000 €
3.172 €/m²
2 Zimmer • 56,1 m²

Verhandlungsbasis! ETW in Leipzig Zentrum-Ost in grüner Oase

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2009 vollständig entkernt und sanierten Gebäude.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
Es handelt sich um eine WEG mit zwei Gebäude und insgesamt 22 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft mit 10 Wohnungen.
Die Wohnung ist sehr modern und stilvoll.

Preis inkl. Stellplatz = 198.000 €.

Merkmale

vermietet
offene Küche
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

178000 €

3.172,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

287 €

Provision für Käufer

3,57% brutto vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

197.705 €1

Kaufpreis

178.000 €

Kaufnebenkosten

19.705 €

Notarkosten (1,5%)

2.670 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.790 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dresdner Straße 17, Zentrum-Ost, Leipzig (04103)

Zentrum-Ost, Graphisches Viertel
Fußläufig erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV
nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Weitere Informationen

Besichtigungstermine / Hinweis Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wohnungseigentümergemeinschaft Das Hausgeld beträgt 287 €

Dieses teilt sich wie folgt auf:
268 € Hausgeld (davon 239 € Hausgeld + 29 € Rücklage)
19 € Stellplatz (davon 18 € Hausgeld + 1 € Rücklage) Bündelangebot Die Wohnung kann im Komplettpaket erworben werden.

2-Zimmer-Wohnung (53,91 m²) Online-ID: 2krqy5f
2-Zimmer-Wohnung (56,11 m²) Online-ID: 2kbgz5f
3 Stellplätze Online-ID: 2kdqz5f
Mietverhältnis 392,77 € Kaltmiete
+ 307,23 € Betriebskostenvorauszahlung
= 700,00 € Einnahmen gesamt Verkäuferdarlehen Flexible Finanzierung:
Für Käufer mit solider Bonität, aber begrenztem Eigenkapital, besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kaufpreises über ein Verkäuferdarlehen abzuwickeln. Nähere Informationen im persönlichen Gespräch. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

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Über den Anbieter

WOHNART Leipzig

Hermundurenstr. 17, 04159 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Anja TrögerDein Kontakt

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Online-ID: 25B3FZK7F9Z2