Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €

2.955 €/m²

5 Zimmer  •  132 m²  •  2. Geschoss

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Pressbaum (3021)

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Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, eingebettet in den Charme eines historischen Gebäudes.
Die Wohnung wurde 1998 ausgebaut und vereint stilvolle Architektur mit großzügigen Flächen und einer idyllischen Lage nahe Wien.
Objektdetails:

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²
• Gartenanteil: über 250 m²
• Zimmer: 5 (inkl. 3 Schlafzimmer)
• Balkon: südostseitig, mit Blick ins Grüne
• Baujahr Dachgeschoßausbau: 1998 | Fenster 2022 teilerneuert
• Besonderheiten: privater Pkw-Abstellplatz (grundbücherlich verankert)

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und hochwertiger DAN-Designküche
• Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Drei gemütliche Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Wohnung über den historischen Turm des Gebäudes, der dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter verleiht.
Besonderes Flair & Lage:
Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Wohnen im Grünen in einem architektonischen Schmuckstück, mit bester Anbindung nach Wien. Hier genießen Sie historische Atmosphäre gepaart mit modernem Komfort und viel Platz im eigenen Garten.
Um sich einen noch besseren Eindruck von der Lage, dem Ausmaß und der Optik der Wohnung sowie des Gartens machen zu können, freuen wir uns sehr wenn Sie unter den "Links" die beigestellten Videos abrufen!
Bei dem den Bildern und Video ersichtlichen "Turm", der auch das Stiegenhaus birgt, ist seitens der Eigentümer die Sanierung bereits geplant noch zur Info. Diese ist (anteilig) im Angebotspreis inbegriffen!
Bei Interesse ersuchen wir Sie um eine schriftliche Kontaktanfrage mit allen Ihren Daten in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher nimmt nach Einlagen unmittelbar mit Ihnen Kontakt auf!

Sonstiges
Präsentationsvideo HOCH-Format - https://www.youtube.com/shorts/hYqoRMLTo5A

Video Feber 2026 - https://www.youtube.com/shorts/26ZCNS3cGMo

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

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ALLE Objekte des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen