9 Zimmer • 280 m² • 1.480 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
590000 €590.000 €
2.107 €/m²
9 Zimmer • 280 m² • 1.480 m² Grundstück • frei ab sofort
Toskanisches Rustico mit Perspektive…ein Ort für Ideen, Familie oder Gäste!
Dieses charaktervolle toskanische Landhaus (Rustico) wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1999 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es vereint heute authentischen Landhausstil, moderne Technik und mediterrane Lebensfreude zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich mit raumhohen Fensterelementen öffnet sich zur überdachten Terrasse und verleiht dem Haus ein helles, einladendes Ambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit offenem, antiken Kamin schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer sowie eine charmante italienische Landhausküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist – ein Ort für kulinarischen Genuss und geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem praktische Stauräume sowie ein Gäste-WC. Die Böden aus toskanischem Cotto und die tonnengewölbten Ziegeldecken sorgen für authentischen Charakter und Behaglichkeit. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Studio, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein ausbaubarer Speicherraum, der ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Herzstück des Hauses ist jedoch die großzügige Terrasse – ein idealer Ort für lange Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien oder einfach zum Genießen der toskanischen Sonne. Die Immobilie wurde technisch modernisiert und verfügt über eine energieeffiziente Gasheizung, die auch im Winter für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer Vorteil: Das Haus eignet sich auch hervorragend als Ferienimmobilie mit drei separaten Wohneinheiten – entsprechende Umbaupläne sind bereits vorhanden. Besichtigen – sich begeistern lassen – und ein Stück toskanische Lebensqualität unter südlicher Sonne sichern!
Noch paar Worte zum Wassersport: Wer auf kulinarischen & kulturellen Spuren der Etrusker ist und die Affinität zum Wassersport liebt … ist hier richtig! Die neue Luxus-Marina (Yachthafen) in Cecina zwischen Punta Ala und Forte dei Marmi, bietet 800 Liegeplätze mit modernster Infrastruktur und technischen Raffinessen, die Segler und Motorboot - Liebhaber begeistern. Der Hafen von Cecina liegt nur 3 km von der Autobahn/ Bahnhof und 38 km vom Flughafen in Pisa entfernt.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
2 Geschosse
1.480 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
4% Käuferprovision inkl. Mw.St.
Lage
Acquerta Standort 30, Riparbella (56046)
Toskana ~ Provinz Livorno ~ Cecina ~ Riparbella Die charmante Gemeinde Riparbella liegt idyllisch in den toskanischen Hügeln, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Auch wenn Riparbella selbst nicht direkt am Meer liegt, sind die beliebten Strände von Cecina Mare in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Küste bei Cecina bietet sowohl feine Sandstrände mit Sonnenschirmen und Liegen als auch naturbelassene Pinienwälder mit direktem Zugang zum Meer – ideal für lange Spaziergänge und entspannte Tage am Wasser. Die Stadt Cecina, etwa 40 km südlich von Livorno gelegen, verfügt über eine lebendige Strandpromenade mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Apotheken bis hin zu kleinen Supermärkten. Das Anwesen selbst liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und sanften Hügeln, inmitten typisch toskanischer Landschaft – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
