Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 5 Zimmer 110 m² 60 m² Grundstück Ingolstadt 85049

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
430000 €
3.909 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 60 m² Grundstück

Historisches Stadthaus mit Charme in zentraler Lage von Ingolstadt

Mitten in der charmanten Altstadt von Ingolstadt erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus, das zum Verkauf steht. Auf einer Wohnfläche von 110 m², verteilt über drei Ebenen, verkörpert diese Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch bemerkenswerte Renditemöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt damit herausragende Mieteinnahmen – eine perfekte Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Anlage. Auf jeder der drei Etagen ist jeweils eine möblierte Wohnung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
60 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 25 m²)
DSL-Anschluss
möbliert
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

3.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

469.001 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

39.001 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist perfekt! Das Objekt befindet sich in Ingolstadts historischer Altstadt, direkt neben dem Liebfrauenmünster. Von hier aus haben Sie kurze Wege für alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sei es Einkaufsmöglichkeiten (die Fußgängerzone ist in der Parallelstraße), Bäckereien, Restaurants, Café und Bars, Ärzte, Apotheken, Banken, das alles finden Sie in nächster Nähe. Sie sind mitten im Zentrum, jedoch auch in 2 Gehminuten in der Glacis (Grüngürtel von Ingolstadt) und von dort aus auch gleich in der Natur. Des weiteren gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, die Technische Hochschule und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität. Mehrere große Arbeitgeber befinden sich in leicht erreichbarer Nähe. Eine Tiefgarage ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.

Weitere Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Schranz Immobilien

Hallstr. 8, 85049 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Ulrike SchranzDein Kontakt

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Online-ID: 25B4RH1SG96B