Mehrfamilienhaus zum Kauf
799500 €
1.881 €/m²
19 Zimmer • 425 m² • 521 m² Grundstück

Historisches Wohn- und Geschäftshaus auf der Naturinsel Bad Insel Poel Ostsee!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein sofort nutzbares, aber noch entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus auf der Insel Poel zu erwerben.

Dieses historische Haus, welches kurz nach der Jahrhundertwende von einem Kapitän neu erbaut wurde, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert.

Heute ist in dem teilunterkellerten Gebäude im Erdgeschoss eine Hausarztpraxis untergebracht. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich noch eine kleine Ferienwohnung. Das Ober- sowie das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine sehr großzügige Wohnung, welche beide auf Wunsch zeitnah frei geliefert werden können.

Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung, ist die Dachterrasse mit Blick auf die Bucht bis nach Wismar.

Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten, in dem es sich gemütlich sitzen lässt. Neben einer Garage bietet das Grundstück noch zwei Außenstellplätze.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
521 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Sie sind neugierig geworden?
Fragen Sie gern über das Kontaktformular an und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit umfassender Beschreibung und vielen Bildern von Haus, Grundstück & Co.
Im Anschluss bietet sich ein Telefontermin an, in dem wir gern Ihre Fragen beantworten.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei nachgewiesenem Kaufinteresse während eines ausführlichen Ortstermin näher vor.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

799500 €

1.881,18 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetz. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 7,14 inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

892.003 €1

Kaufpreis

799.500 €

Kaufnebenkosten

92.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.993 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.542 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchdorf, Insel Poel (23999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Ostseebad Insel Poel befindet sich nördlich von Wismar bzw. in der Wismarbucht. Sie ist nicht nur die südlichste Insel der Ostsee, sondern auch die größte von Mecklenburg. Im Herzen des geografischen Dreiecks der Hansestädte Lübeck, Wismar und Rostock liegt die Insel uns und sicher bald auch Ihnen am Herzen. Erreichen können Sie die Insel Poel entspannt mit dem PKW von der Autobahn A 20 auf einer Umgehungsstraße, die dann direkt auf die Inselzufahrtsstraße führt. Mit der Bahn Endstation Wismar kommt man auch via Fahrgastschiff vom Wismarer Hafen auf die Insel und landet direkt im beschaulichen Kirchdorf. Die Insel Poel: ein Ort der Erholung und Entspannung mit vielen Rad- und Wanderwegen, reizvoller Landschaft und Geschichte.

Das Haus befindet sich im Ort Kirchdorf mit seinem historischen Hafen und vielen ursprünglichen Gebäuden.

Nur ein Steinwurf vom Hafen entfernt, befindet sich dieses imposante Haus.
Zur Kirchsee, den Wallanlagen, der Kirche etc. sind es nur ein paar Gehminuten.

Das klare Ostseewasser, natürliche Sandstrände und die frische Seeluft sorgen für ein optimales Lebensgefühl für Alt und Jung, dafür steht die Insel Poel, das natürlichste Ostseebad!

Weitere Informationen

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Diese Anzeige wurde auf Immowelt erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt für Ihre Kontaktaufnahme!

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Über den Anbieter

PRO-WERT Dienstleistungbüro für Immobilien

Dankwartstr. 34, 23966 Wismar

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25B54TBAR3M3

Referenznummer: 180-2024-MFH-kurz-07

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