Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

4.422 €/m²

6 Zimmer  •  147 m²  •  758 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hochstrasse 4 a, Zirndorf (90513)

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Bei der Immobilie handelt es sich um 2 Gebäude zzgl. 2 Einzelgaragen.


Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus: ( Baujahr ca. 1963 )

Die Objektbeschreibung, siehe Titelbild, bezieht sich
ausschließlich auf das Gebäude
90513 Zirndorf, Hochstrasse 4 a

Doppelhaushälfte: ( Baujahr ca. 1936 )

Das weitere Gebäude Zirndorf, Hochstrasse 4 ( Doppelhaushälfte )
ist Kernsanierbedürftig und d. Zt. nicht bewohnbar.

Nebengebäude:

2 gemauerte übergrosse Einzelgaragen)

Grundstücksgrösse:

758 Quadratmeter

Raumaufteilung / Wohnfläche
Für die Wohnflächenberechnung / Angaben
übernehmen wir keine Gewehr,
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Aufmaß / Wohnfläche
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Erdgeschoß ca. 82,30 Quadratmeter

Wohnzimmer:
ca. 38,35 qm ( ehemalig 2 Zimmer )
Schlafzimmer:
ca. 10,26 qm
Küche:
ca. 10,22 qm
Wirtschaftsraum:
ca. 5,40 qm
Badezimmer:
ca. 5,07 qm
Flur:
ca. 7,00 qm
Treppenhaus / Flur:
ca. 7,00 qm

Terrasse ohne Berechnung

Dachgeschoß:abzügl. der Dachschrägen ca. 65,5 qm Wohnfläche

Aufmaß
Nr. 1, lt. Grundriß
Wohnzimmer
ca. 13,51 qm Wfl.

Nr. 2. Grundriß
Schlafzimmer
ca. 13,51 qm Wfl.

Nr. 3 lt. Grundriß
offene Küche
ca. 8,82 qm Wfl.

Nr. 4 lt. Grundrß
Kinderzimmer
ca. 6,65 qm Wfl.

Nr. 5 lt. Grundriß
Dusche
ca. 2,25 qm

Nr. 6 lt. Grundriß
Garderobe
ca. 6,38 qm Wfl.

Nr. 7 lt. Grundriß
Flur
ca 5,14 qm. Wfl.

Nr. 8 lt. Grundriß
Badezimmer m. WC
ca. 6,29 qm Wfl.

Treppenhaus
cva. 2,50 qm Wfl. Bekannte Bauschäden
Zirndorf, Hochstrasse 2a - Freist. 1-2 Familienhaus:

Leichte Feuchtigkeit im Keller.
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Zirndorf, Hochstrasse 2
Sanierbedürftige Doppelhaushälfte

Kanalsanierung
( Kanal teilweise undicht )

Feuchtigkeit im Keller

Fenster- und Türelemente / Zargen


Ggf. Dacheindeckung mit Isolierung


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Grundriß / Energieausweis
Unter Dokumente können folgende Unterlagen eingesehen werden:

Zirndorf, Hochstrasse 2a
Ein- Zweifamilienhaus

Ursprüngliche Grundriße,
geänderte Grundriße

Energieausweis
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Zirndorf, Hochstrasse 2

Für die sanierung bedüftige Doppelhaushälfte
sind keine Unterlagen vorhanden.

Anbieter
GOTTSMANN GMBH
Ihr Maklerbüro seit 1977

90513 Zirndorf
Wallensteinstrasse 62

Geschäftszeiten:
Montag. - Donnerstag
09.00 - 12.00 und 14.00 - 17.30 Uhr
Freitag
09.00 - 12.00 und 14.00 - 17.00 Uhr
Samstag
nur nach Vereinbarung Teilung
Eine Aufteilung des Grundstückes und Nebengebäuden
( Garagen / sanierbedürftige Doppelhaushälfte ) ist ebenfalls in Planung.

Ein Aufteilungslageplan der Grundstücksfläche wird nach Vermessung
noch eingestellt und eine Kaufpreisermittlung erstellt.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung