- Moderne Architektur - beste Wohnlage - massive Bauweise, Außenmauerwerk Coriso (verklebt), Walmdach - perfekte Südwest-Ausrichtung - Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, (2-Zimmer, Küche, Bad) - ruhiger Lage in schönster Allee von Großhadern, 700 m zu U 6 Klinikum Großhadern, - real geteiltes Grundstück - sonnigen Dachterrassen - Großzügiges Wohn/Esszimmer und offene Küche - 5 großzügige Schlafräume - 3 Bäder + Gäste-WC im EG - Keller mit 2,65 m Raumhöhe - im Kellergeschoss befinden sich u. a. zwei große Hobbyräume mit besonderer Belichtung (großes Oberlicht mit Maßanfertigung Innenverschattung von JAB) - Privater uneinsehbarer Garten mit sonniger Terrasse - neuer Energieausweis (Verbrauchsausweis) mit A+
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4 Geschosse
368 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2965000 €2.965.000 €
10.801,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.128.075 €1
Kaufpreis
2.965.000 €
Kaufnebenkosten
163.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
103.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfingstrosenstraße 57a, Hadern, München (81377)
Großhadern, Blumenviertel – Münchens grüner Geheimtipp mit urbanem Flair Die Pfingstrosenstraße 57a befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Großhadern, eingebettet in die historische Villenkolonie Großhadern. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die architektonische Vielfalt aus. Die Pfingstrosenstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und ist auf beiden Seiten mit breiten Bürgersteigen ausgestattet, was sie besonders sicher und angenehm für Fußgänger macht. Die Umgebung der Pfingstrosenstraße ist von Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen geprägt, die in einem harmonischen Zusammenspiel von Alt und Neu stehen. Die Nähe zum Waldfriedhof und zur Dr.-Ruder-Siedlung unterstreicht die grüne und ruhige Lage dieser Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6 (700 m) gegeben, die eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den hohen Lebensstandard dieses Viertels abrunden. Insgesamt bietet die Lage in München Großhadern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Wer hier wohnt, lebt nicht nur gut – sondern besser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Direktverkauf vom Eigentümer. Bitte keine Anfragen von Maklern.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
