4 Zimmer • 108 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
125000 €125.000 €
1.157 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte für Handwerker - ein Haus zum Preis einer Wohnung
Die schmale Doppelhaushälfte, 1960 in massiver Bauweise erstellt und 1994 modernisiert, eignet sich mit ihren Grundrissen im Stil der damaligen Zeit und der modernisierungsbedürftigen Ausstattung für eine handwerklich geschickte Familie, die sich mit kleinem Budget ein gemütliches Heim schaffen möchte und der wenig Platz genügt. Insgesamt stehen rund 135 m² zur Verfügung, davon ca. 108 m² reine Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und die Treppenflure verteilen. Abstellmöglichkeiten finden sich in einem Raum im Erdgeschoss sowie im Spitzboden (Bühne), der über eine Zugleiter erreichbar ist. Ein kleiner niedriger Naturstein-Gewölbekeller unter einem Teil des Hauses ist eingeschränkt nutzbar. Die Heizungsanlage besteht aus einer Ölheizung mit Flachheizkörpern, außerdem gibt es im Wohn-/Esszimmer im 1. Stock einen Schwedenofen. Nach den gesetzlichen Vorgaben muss das Gebäude innerhalb von 2 Jahren nach Kauf energetisch modernisiert werden, wobei insbesondere die Dämmmaßnahmen gut in Eigenarbeit erledigt werden können.
Merkmale
frei ab sofort
330 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.157,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Geschätzte Gesamtkosten
136.725 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brettenfeld, Rot am See (74585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rot am See ist eine etwa 5.500 Einwohner starke Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit einem regen Sozial- und Kulturleben. Sie ist Sitz der Verwaltung für den Gemeindeverwaltungsverband Brettach/Jagst, und nach dem Landesentwicklungsplan ist sie als „Kleinzentrum zum Ausbau mit Entwicklungsaufgaben und als Ort mit verstärkter Wohnsiedlungsentwicklung und Gewerbestandort“ ausgewiesen. Derzeit läuft eine Studie zur Weiterentwicklung der Spiel- und Freizeitangebote im Gemeindegebiet. Das Haus liegt im Ortsteil Brettenfeld an der Ortsdurchfahrt (B290). Die Straße wird zurzeit bis voraussichtlich August 2025 saniert; dabei werden auch die Leitungen und die Grundstücksanschlüsse erneuert. Das Ortszentrum rund um das Bürgerhaus ist sich ca. 500 m entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie teils fußläufig erreichbar u.a. drei Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Bäckereien, Gaststätten, 2 Banken, die Gemeindebücherei und eine Apotheke. Ein Zahnarzt und eine allgemeinmedizinische Praxis sind direkt vor Ort, weitere Ärzte in den umliegenden Ortschaften. Direkt in Rot gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, und weitere Schulen in den umliegenden Orten. Zum Schwimmen geht man in die nahe gelegene Nachbarorte, z. B. in das Naturerlebnisbad Wallhausen oder ins Hallenbad nach Blaufelden. Überregionale Ziele sind vom etwa 1 km entfernten Bahnhof aus gut erreichbar.
