Ihr neues Einfamilienhaus in Nidderau -Malerfertig inkl. Grundstück
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nidderau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 135,25 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu gewährleisten. Das Grundstück von 290 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet nahe dem Bahnhof, was eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieses Hauses.
Merkmale
290 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ihre kühle Eleganz, während Laminat mit einer warmen, einladenden Optik und angenehmem Laufkomfort punktet. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Die energetische Bauweise entspricht den Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447870 €447.870 €
3.311,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
483.699 €1
Kaufpreis
447.870 €
Kaufnebenkosten
35.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.718 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.239 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostheim, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nidderau. Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, wodurch Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf - speziell hier das Paket Free Time für Vielbeschäftigte - übernehmen wir für Sie alle wesentlichen Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus professionell entsteht.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von moderner Bauweise, hoher Qualität und Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Wunschhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und erleben Sie maximale Sicherheit und Komfort beim Hausbau.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
