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697.000 €
8 Zimmer  •  250 m²  •  596 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
697000 €
2.788 €/m²
8 Zimmer  •  250 m²  •  596 m² Grundstück

FAMILIENTRAUM. GRÜN. RÜHIG. - Reiheneckhaus in Ulm-Unterweiler mit Pool und großem Garten!

Markantes Architekten Reiheneckhaus mit Sonnenterrassen, Indoor-Pool & viel Potenzial - Sonnenseite des Lebens inklusive!

Dieses besondere Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 250m² aus dem Baujahr 1976 wird am Morgen von der Sonne geküsst - die gemütliche Frühstücksterrasse, direkt vom Essplatz aus erreichbar, ist das Highlight in der Gartensaison. Ab Mittag lädt die Südterrasse mit Blick auf den idyllischen Teich zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden ein.

Ein besonderes Gestaltungselement ist die teilweise mit echtem, schneeweißem Carrara-Marmor verkleidete Fassade - edel, pflegeleicht und zeitlos schön.

Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Die Eigentümer unterstützen auf Wunsch gerne bei Planung und Umsetzung mit fachlich fundierter Erfahrung - eine wertvolle Hilfe für alle, die mit Herz und Verstand renovieren möchten.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 596 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
697000 €
2.788 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
770.673 €1
Kaufpreis
697.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
UnterweilerUlm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Franziskusweg befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage im Ulmer Stadtteil Unterweiler. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Unterweiler überzeugt durch seine gelungene Kombination aus dörflichem Charme und stadtnaher Lage. In wenigen Minuten erreicht man über die B30 die Ulmer Innenstadt, das Industriegebiet Donautal oder auch die Anschlussstellen Richtung Laupheim und Biberach.
Autobahn Anschluss: A7 ca. 5 Minuten Fahrzeit, A8 ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls vorhanden; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Im Ort selbst sind Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie örtliche Vereine und Freizeitangebote, die zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben beitragen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Gögglingen oder Wiblingen, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen diese grüne, ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Kurzfazit:
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im begehrten Ulmer Süden - naturnah, gepflegt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ##
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.


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Über den Anbieter

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
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Alexandra FensterDein Kontakt

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Online-ID: 25B6Q84CU4HG
Referenznummer: 3799631
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