Wohnung zur Miete

535 €

2 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 15.05.2026

---

Feldwiese 1, Katernberg, Essen (45327)

---

Kontaktieren

---

Attraktiver Wohnraum mit energetischer Perspektive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich aktuell in der umfassenden energetischen Modernisierung befindet - ein deutlicher Mehrwert für Sie als zukünftiger Mieter.

Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch zukunftsorientiert.

Modernisierung im Überblick
Die derzeit ausgewiesene Grundmiete ist bereits an die umfassende energetische Modernisierung angepasst. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit und langfristige Wohnqualität - ohne spätere Anpassungen aus diesen Maßnahmen.

Auch die Wohnung selbst wird vollständig renoviert und modernisiert übergeben:
- Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern
- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)
- Hochwertiger Vinylboden in zeitgemäßer Optik
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper
- Neue weiße Innentüren inklusive Türzargen
- Aufbereitete Heizkörper

So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ihr Wohnkomfort
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
- Praktisch geschnittene Küche mit viel Platz
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit energetischer Zukunftsperspektive. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis
Das Gebäude befindet sich aktuell im Prozess der energetischen Modernisierung. Die abgebildeten Fotos können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.

Fazit
Eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badewanne und bereits berücksichtigter energetischer Aufwertung - ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und mit Planungssicherheit wohnen möchten.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1