Wohnung zum Kauf 658.000 € 2 Zimmer 74,8 m² Millstatt 9872

Wohnung zum Kauf
658000 €
8.803 €/m²
2 Zimmer • 74,8 m²

Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 3)

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.

Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.

Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439

Merkmale

Bezug: 2026/2027
Personenaufzug
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Kabelanschluss

Diese Wohnung (TOP 03) ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,24 m² und einer beeindruckenden Außenfläche. Sie bietet einen offenen Grundriss, eine große Terrasse und einen weitläufigen Gartenbereich.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (36,60 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer (14,66 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (5,41 m²).
Badezimmer (6,64 m²): Komfortables Bad mit moderner Ausstattung.
WC (1,69 m²): Separates WC für mehr Flexibilität.
Vorräume (7,93 m² + 7,37 m²): Großzügige Eingangs- und Durchgangsbereiche mit Stauraummöglichkeiten.
AR-Gelegenheit (2,87 m²): Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung.
Außenbereich:
Terrasse: 46,24 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Garten: Ca. 168 m², großzügige Grünfläche mit viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Böschung: Ca. 320 m², zusätzlicher Naturbereich.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 03) im Untergeschoss mit 2,90 m².
Besonderheiten:
Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung.
Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Große Terrasse und weitläufiger Garten für maximale Wohnqualität.
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

658000 €

8.802,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage

Millstatt (9872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint.

LAGE GLANZleitn

- Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt.

KUNST, KULTUR UND KULINARIK

- Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m)
- Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km)

AKTIVITÄT UND SEE
- Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre)
- Tennis (600m)
- Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig)
- Golfplatz Millstatt (1,5km)
- Thermen Bad Kleinkirchheim (18km)

MOBILITÄT
- A10 Tauern- Autobahn (5km)
- Bahnhof Spittal (10km)
- Flughafen Klagenfurt (75km)
- Flughafen Salzburg (150km)

STÄDTE

- Spittal (10km)
- Villach (50km)
- Klagenfurt (75km)
- Udine und Triest (150-200km)

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 128,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,52 m², Gartenfläche: 165,35 m², Kellerfläche: 2,90 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 10.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.35, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.37, Distanz zur Autobahn: 3.63, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 4.40

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Über den Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

Partnerschaft

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Online-ID: 25B7E9SF4EQ5

Referenznummer: AH3241-3