Moderner Logistikneubau mit exzellenter Anbindung an die A30 | flexible Flächen in Bünde
In Bünde entsteht bis zum 4. Quartal 2026 ein moderner Logistikneubau mit einer Gesamtmietfläche von rund 24.790 m², verteilt auf drei Halleneinheiten. Die Hallen bieten lichte Höhen von 12 Metern, eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und ein flexibles Stützenraster von 12 x 24 Metern. Insgesamt stehen 18 Überladebrücken, 3 Jumbo-Docks und 3 ebenerdige Tore zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen LKW-Ladehof mit 35 Metern Tiefe. Die Ausstattung umfasst LED-Beleuchtung, eine ESFR-Sprinkleranlage, WGK3-Eignung sowie die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung. Zudem sind 67 PKW- und 4 LKW-Stellplätze vorgesehen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A30 ist nur 3 km entfernt, der Flughafen Münster/Osnabrück in rund 50 Minuten erreichbar. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Distribution in zentraler Lage zwischen Bielefeld, Osnabrück und Hannover.
Unit 1: Hallenfläche: 7.369 m², Bürofläche: 364 m², Mezzanine: 375 m² Unit 2: Hallenfläche: 7.398 m², Bürofläche: 324 m² , Mezzanine: 375 m² Unit 3: Hallenfläche: 7.333 m², Bürofläche: 322 m², Mezzanine: 375 m²
Merkmale
Bezug: Q4/ 2026
Baugenehmigung vorhanden
71 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Überwachungskamera
Alarmanlage
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. Stützenraster 12 x 24 m . Bodentraglast 5 t/m² . LKW-Ladehofe: 35 m . Überladebrücken: 18 . Jumbo-Ü-Ladebrücken: 3 . ebenerdige Tore: 3
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,75 €/m²
12 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3-4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12,00 EUR
Lage
Hunnebrock, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bünde mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt rund fünf Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. In der näheren Umgebung finden sich mehrere gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Hauptbahnhof Bielefeld ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster/Osnabrück in rund 50 Minuten. Über die nahegelegene A30 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
