Ferienhaus / Landheim mit einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und teilunterkellert. Die Grundrissaufteilung ist speziell für die Unterbringung größerer Gruppen zugeschnitten. Das Gebäude wurde im Jahr 1610 errichtet. Die Außenanlagen sind insgesamt eher einfach gehalten. Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden. Die Elektroinstallation ist einfach und nicht mehr zeitgemäß, sie umfasst Lichtschalter, Steckdosen sowie Deckenbrennstellen. Der allgemeine Zustand des Hauses ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
662,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 1.444,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagensteig, Buchenbach (79256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Erbbaurecht befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Buchenbach rund 6 km vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist nur über einen Waldweg mit relativ starkem Anstieg zugänglich. Zufahrt und Straßensituation: . gesichert über die Spirzenstraße (K4907), und die letzten 3,3 km über einen Waldweg
Infrastruktur (Entfernung in Luftlinie) Bushaltestelle Wagensteig Hirschen: 1.3 km Bahnhof Himmelreich: 5.3 km
Versorgung (Entfernung in Luftlinie) Krankenhaus Helios Klinik Titisee-Neustadt: 1
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude muss modernisiert werden. Die Kosten für eine Vollmodernisierung sind, abhängig vom zukünftigen Verwendungszweck, grob geschätzt im Bereich zwischen 1.000 € bis 3.000€/m2 Wohnfläche einzuschätzen (vgl. Schmitz/Krings/Dahlhaus/Meisel, Baukosten 2024/2025, Instandsetzung/Sanierung/Modernisierung/ Umnutzung).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
