Wohnen mit Ruhe, Licht und toller Aufteilung: Bungalow-Idylle mit Südgarten in kleiner Sackgasse
Ebenerdiges Wohnen mit Einliegerwohnung und wunderschön eingewachsenem Garten!
Am Ende einer Sackgasse und direkt am idyllischen Wanderweg gelegen, überzeugt der Bungalow durch eine klare, ebenerdige Aufteilung mit tollem Anbau mit auch separatem Eingang und Soutterainbereich und hellen Wohnräumen mit Blick ins Grüne - ein Zuhause mit Komfort, Ruhe und bester Ahrensburger Wohnqualität...
Dieser charmante und im Laufe der Jahre gepflegt instandgehaltene Bungalow aus dem Jahr 1964 mit einem späteren Anbau überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und das wunderschön eingewachsene Grundstück mit Blick ins Grüne.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 03.09.2035 - Endenergiebedarf: 422,7 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl - Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom netzbezogen - Baujahr des Gebäudes: 1963 - Baujahr Anlagentechnik: 2000 - Energieeffizienzklasse: H
Merkmale
829 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
3.742,65 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
568.044 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
59.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.085 €
Provision für Käufer (3,1%)
15.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ahrensburger Ortsteil Reesenbüttel zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen - gerade bei Familien, die die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Die gemütliche Wohnstraße liegt als Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows mit schön angelegten Gärten. Hier wohnt man ruhig und angenehm - eingebettet in ein freundliches, gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Der charmante Ahrensburger Ortskern mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Busverbindung erreichen Sie bequem den Regional- und U-Bahnhof Ahrensburg West mit direkter Verbindung nach Hamburg. Auch die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für die Naherholung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Der idyllische Ahrensburger Schlosspark und der Wanderweg direkt hinter dem Grundstück laden zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Darüber hinaus bieten der Bredenbeker Teich oder die Grüngebiete in Richtung Ammersbek reizvolle Natur- und Freizeitflächen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und zentraler Erreichbarkeit - ein Umfeld, das in Ahrensburg in dieser Form nur selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Kabelkanäle
