Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 12 Zimmer 322,8 m² 542 m² Grundstück Torstraße 2 Elbingerode Oberharz am Brocken 38875

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
325000 €
1.007 €/m²
12 Zimmer • 322,8 m² • 542 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt (ehem. Tischlerei)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt (ehemalige Tischlerei) in zentraler Lage von Elbingerode. Das im Jahr 1858 errichtete Gebäude wurde 1995 grundlegend saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit fünf gut vermieteten Wohneinheiten oder für Selbstnutzer, die die großzügige Werkstattfläche als Produktions-, Lager- oder Gewerbefläche (z. B. Tischlerei) nutzen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mieteinnahmestruktur.

Merkmale

542 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1858
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.006,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% der Kaufsumme inkl. gesetzliche MwSt. für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Torstraße 2, Elbingerode, Oberharz am Brocken (38875)

Das Objekt befindet sich in Elbingerode (Harz), einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu beliebten Harz-Orten wie Wernigerode und Rübeland bietet der Standort sowohl attraktive Wohnbedingungen als auch beste Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen zum Objekt oder zur Abwicklung eines möglichen Kaufes stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper