Mehrfamilienhaus zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

2.079 €/m²

23 Zimmer  •  1.010 m²  •  1.279 m² Grundstück

---

Steinsfurt, Sinsheim-Steinfurt (74889)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zwei Renditestarke Häuser mit 12 Wohnungen ... 2 Garagen und 30 Stellplätzen plus einer Gewerbeeinheit ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Sinsheim.

Die Häuser überzeugen durch eine gute und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Ist- Miete beträgt aktuell 55.440,00EUR ... die Soll- Miete beträgt 104.640,00EUR! ... 4 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind zurzeit nicht vermietet ... hier besteht enormes Potential! ... Gerne hgelfen wir hier weiter, sprechen Sie uns an!


Wohnfläche: ca. 1.010 Quadratmeter
Gewerbeflächen: ca. 270 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1.279 Quadratmeter
Garagen: 2
Stellplätze: ca. 30 Stellplätze am Haus

++ Letzte Modernisierung 2025! ++

++ Einige Bereiche sollten auf einen neueren Stand gebracht werden ++ Gerne helfen wir bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++
++ Kleine Appartements oder Monteurwohnungen sind hier bestens zu realisieren! ++


Hier ein Auszug der Ausstattung:

+ Massives Mauerwerk ... massive Decken!
+ Gewerbefläche vielseitig nutzbar!
+ Dach gedämmt!
+ Heizungsanlage wurde 2024 erneuert!
+ Top Rendite Potential!
+ hochwertige Bodenbeläge ... teilweise
+ weiteres Ausbaupotential vorhanden!
+ helle Räume
+ Rollladen an allen Wohnungen!
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ neue Badezimmer ... teilweise
+ neue Wasser und Abwasserleitungen!
+ Elektroinstallationen wurden überarbeitet
+ neue Leitungen in vielen Bereichen
+ 2 Garagen inklusive!
+ zahlreiche Stellplätze
+ Pflasterungen am Haus
+ Highspeed-Internetverbindung
+ und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Umbau, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss Gewerbefläche:

+ Eingangsbereich
+ Restaurant/ Gaststätte
+ Lagerraum
+ Toiletten

... Technik, Heiz- und Tankraum

Erdgeschoss Wohnung 1:

+ Eingangsbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
+ Küche
+ Badezimmer ... mit Dusche

Erdgeschoss Wohnung 2:

+ Eingangsbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
+ Wohnbereich und offene Küche
+ Badezimmer ... mit Dusche

Erdgeschoss Wohnung 3:

+ Eingangsbereich
+ offener Wohn- und Schlafbereich
+ Badezimmer ... mit Badewanne

Erdgeschoss Wohnung 4:

+ Eingangsbereich
+ offener Wohn- und Schlafbereich
+ Badezimmer ... mit Badewanne

Treppenaufgang zur ersten Etage ...

Erste Etage Wohnung 5:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
+ Küche
+ Badezimmer ... mit Badewanne und Tageslichtfenster

Erste Etage Wohnung 6:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
+ Küche
+ Badezimmer ... mit Badewanne und Tageslichtfenster

Erste Etage Wohnung 7:

+ Flurbereich
+ Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Erste Etage Wohnung 8:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer ... mit Dusche und Tageslicht

Erste Etage Wohnung 9:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer ... mit Dusche und Tageslicht

Erste Etage Wohnung 10:

+ Flurbereich
+ offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche
+ Badezimmer ... mit Dusche

Treppenaufgang zum Dachgeschoss:

Zweite Etage Wohnung 11

+ Flurbereich
+ offener Schlaf- und Wohnbereich
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Zweite Etage Wohnung 12:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Badezimmer ... mit Badewanne und Tageslicht

Zugang zum Dachspeicher

Kellergeschoss:

+ Flurbereich 1
+ Abstellraum

Außenbereich:

+ 2 Garagen
+ ca. 30 - 35 Stellplätze am Haus


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden