Haus zum Kauf • provisionsfrei

487500 €487.500 €

1.477 €/m²

8 Zimmer  •  330 m²  •  920 m² Grundstück

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Cserszegtomaj (8372)

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Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangshalle, Treppenhaus, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wellnessraum mit finnischer Sauna, Whirlpool, Wintergarten, Terrasse

Obergeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Ankleide, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon

Untergeschoss:
Garage für 3 Autos, Abstellraum, Technikraum, Waschraum, WC Beschreibung In Cserszegtomaj, in der Nähe von Keszthely und Hévíz, steht ein 330 m² großes Haus auf einem 920 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das sowohl in ästhetischer Hinsicht als auch in Bezug auf die Nutzung allen Ansprüchen gerecht wird.

Das sehr gut durchdachte dreistöckige Haus mit Panoramablick wurde 2016 vom Eigentümer gebaut. Die Konstruktion wurde mit Präzision und unter Verwendung hochwertiger Materialien (österreichische und deutsche) durchgeführt, ist sehr gut durchdacht und an die Bedürfnisse und den Geschmack der heutigen Zeit angepasst.

Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Sauna, Jacuzzi für 4 Personen, große Garage für 3 Autos, 2 Terrassen, Garten mit Abstellraum, Geräteschuppen, Grill und Pool.

Merkmale:

- 330 m² Wohnfläche
- 1500 m² begrüntes Grundstück
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Zwei offene Einbauküchen mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit Kamin und dekorativer Beleuchtung
- Wintergarten
- Zwei Bäder mit Wanne und Dusche
- Wellness-Raum mit Sauna und Jacuzzi für 4 Personen
- Hochwertige, trendige Fliesen und Sanitärprodukte
- Wasserenthärtungsanlage
- 3 x 6 m großer und 1,5 m tiefer Pool
- Überdachte Terrasse
- Hochwertige Einbauschränke
- Sicherheitssystem für Innenräume, Kamera, Öffnungssensoren, Alarm
- 4 Klimaanlagen zur Kühlung/Heizung

Eine einmalige Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus oder für diejenigen, die große Räume lieben und eine Immobilie in der Nähe des Plattensees suchen.

Objektdetails Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Zimmer: 8

Wohnfläche: 330 m²

Grundstück: 920 m²

Parken: 3er Garage

Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Kühl-/Heiz-Klimaanlage

Baujahr: 2016

Zustand: luxuriös, gehoben, neuwertig Entfernungen Zum Balaton:
5 km (städtischer Strand Keszthely)
6 km (Libas Strand Keszthely)
8 km (Hundestrand Keszthely)

Zu Thermal- u. Freizeitbädern:
4 km (Thermalbad Heviz)
19 km (Kehida Termal)

Einkaufmöglichkeiten:
Vor Ort (kleinere Supermärkte)
4 km (Supermärkte, Bäcker, Metzger in Heviz)
7 km (Einkaufszentren Keszthely)

Zu Märkten (Piac):
4 km (Hevizi Producers Market)
6 km (Piac Keszthely) In Prov. enthaltene Leistungen SERVICES BIS ZUR VERBRIEFUNG DER IMMOBILIE

• Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
• Der Kaufvertrag wird ins Deutsche übersetzt und Ihnen vorab per E-Mail zugesendet
• Wir vereinbaren für Sie einen Termin bei einem unserer Vertrauensanwälte (Beratung in deutscher Sprache)
• Die Zahlungsabwicklung des Kaufpreises erfolgt über das Treuhandkonto des verbriefenden Rechtsanwalts und nicht wie oft in Ungarn üblich über Barzahlung (das bietet Ihnen die größtmögliche Sicherheit).

SERVICES NACH DEM IMMOBILIENKAUF

• An-/Ummeldung aller Versorger, wie Strom, Wasser, Gas
• Beantragung eines Telefon-/Internetanschlusses
• Beantragung einer Gebäudehaftpflichtversicherung für Ihre neue Immobilie
• Einrichtung eines Girokontos bei einer ortsansässigen Bank
(Forint oder Euro-Konto, ganz wie Sie wollen)
• Wir begleiten Sie zu den zuständigen Behörden, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz nach Ungarn verlegen und eine Wohnsitzkarte beantragen möchten
• Anmeldung Ihres Autos in Ungarn und Beantragung einer Kfz-Versicherung

AUSWANDERUNGSSERVICE

• Was ist im Vorfeld der Auswanderung alles zu bedenken?
Wir beraten Sie umfangreich und auf Ihre persönliche Situation bezogen und erstellen anschließend eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Checkliste, unter anderem zu den Themen:
Wohnsitzabmeldung, Umgang mit dem Finanzamt, Bankangelegenheiten,
Krankenversicherung, Sicherung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld etc.
(nutzen Sie unsere reichhaltige Erfahrung und sparen Sie sich hiermit viel Zeit, Geld und Nerven)

• Organisation Ihres Umzugs nach Ungarn
Wir beauftragen für Sie ein ungarisches Umzugsunternehmen das in Sachen Leistung und Service deutschen Umzugsunternehmen in nichts nachsteht, das aber im Vergleich zu deutschen Firmen deutlich günstiger ist.

• Sie erhalten eine Liste mit Adressen / Telefonnummern
von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten, Auswandererstammtischen, Kontaktdaten für Verdienstmöglichkeiten für Deutschsprechende etc. Suche nach Ihrem Wunschobjekt Sollte Ihnen nach Durchsicht unserer aktuellen Immobilienangebote kein Objekt auf Anhieb zusagen, dann bitten wir Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen & konkreten Vorstellungen an eine Immobilie mitzuteilen, wir suchen dann ganz gezielt für Sie.

Idealerweise teilen Sie uns anhand des folgenden Formulars mit, was Sie konkret suchen.
Sobald wir passende Objekte für Sie gefunden haben, teilen wir Ihnen diese mit, noch bevor wir sie im Internet bewerben.

Dadurch bekommen Sie die Möglichkeit, diese Objekte als eine der ersten zu besichtigen!

https://www.nord-west-balaton.com/ihr-wunschobjekt#comp-krnkx482

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Immobiliensuche - füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E-Mail, oder rufen Sie uns kurz an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Weitere Objekte und Infos (auch zu den einzelnen Regionen am Nord-West-Balaton) finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.nord-west-balaton.com

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.