Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 10 Zimmer 320 m² 650 m² Grundstück Stupferich Karlsruhe 76228

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
2.656 €/m²
10 Zimmer • 320 m² • 650 m² Grundstück

Freistehendes 3-FH in Halbhöhenlage

Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 650 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Dieses grenzt an Wiesengrundstücke. Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht!

Die ca. 140 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss steht leer, könnte also nach eventuellen Renovierungen bald bezogen werden. Das Herzstück hier ist der riesige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit toller Aussicht ins Grüne. Die offene Küche grenzt an, hier macht das Kochen Spaß!

Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits seit längerem vermietet.

Seit der Jahrtausendwende wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und, wie das gesamte Gebäude, gedämmt.

Wenn Sie ein Eigenheim suchen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, perspektivisch vielleicht auch als Generationenhaus, sollten wir unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: teilvermietet
650 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

2.656,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

939.845 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

89.845 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stupferich, Karlsruhe (76228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Halbhöhenlage im reinen Wohngebiet

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25B9AA15Y973

Referenznummer: 545.663