Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus zählt zu den ältesten Gebäuden des Ortes und beeindruckt mit seiner hervorragenden Bausubstanz sowie einem einmaligen Wohnkomfort. Das Haus wurde mit Eichenbalken errichtet und verfügt über Lehmwände, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein äußerst angenehmes Raumklima sorgen. Die Außenfassade ist zudem verschindelt und verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild.
Großzügige Wohnräume mit Ausbaureserve Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen Vorraum, der ideal zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen geeignet ist. Anschließend erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie eine Küche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Wintergarten, ein großer Balkon, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine zusätzliche Toilette befinden. Der Dachboden ist zweigeschossig angelegt und bietet auf rund 80 m² Ausbaupotenzial, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft.
Komfortable Ausstattung und praktische Nebengebäude Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem unterbringen können. Ein praktischer Kellerraum und ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Idyllischer Garten mit Obstbaumbestand Der weitläufige Garten von über 1.000 m² ist durch Sandsteinmauern terrassiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Er verfügt über einen Kirschbaum, mehrere Zwetschgen- und Apfelbäume, einen Birnbaum und einen Walnussbaum. Zudem ist ein Gemüsegarten angelegt.
Merkmale
Bezug: sofort
1.338 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1737
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.773,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
31.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkalbach, Kalbach (36148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in der Gemeinde Kalbach Kindergarten und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus. Umgeben von Wald, lädt die Umgebung zu reizvollen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu den Autobahnen A66 und A7 sowie zum Bahnhof in Neuhof ist Kalbach hervorragend an Fulda, Frankfurt, Würzburg und Kassel angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Fachwerkhaus! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl
Anfragen bitte per E-mail.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss und die Angaben zur Wohnfläche lediglich zur ersten Orientierung dienen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
