Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und neuer Heizung in Oschersleben
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 61 m², ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Die funktional gestalteten Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und modernisiert, zuletzt wurde ca. 2024 eine neue Gasheizung installiert, die für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Voll vermietet, generiert das Haus Mieteinnahmen von ca. 14.544 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die gepflegte Substanz, der geringe Instandhaltungsaufwand und die attraktive Lage in einer gut angebundenen Gegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Objekt zu einer soliden Investition. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
vermietet
172 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
639,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.544,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oschersleben (Bode), Sachsen-Anhalt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. In Bezug auf die Bildungseinrichtungen sind die nächsten Schulen bequem erreichbar: Die Grundschule liegt nur ca. 1 km entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in ca. 2 km Entfernung und sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe: Der Kindergarten ist nur ca. 500 m entfernt, was einen kurzen Weg für die Kinder bedeutet. Ein weiterer Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Infrastruktur: Die Autobahn A 2 ist nur ca. 10 km entfernt, was schnelle Verbindungen nach Magdeburg (ca. 50 km östlich) und Berlin (ca. 150 km östlich) ermöglicht. Der Bahnhof Oschersleben ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und anderen Städten. Mehrere Buslinien in Fußreichweite sorgen für eine bequeme Nahverkehrsanbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden. Insgesamt ist diese Lage ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und einer guten Infrastruktur suchen.
