Ihr Investment: Vermietete Verkaufsfläche und Versammlungsräume in Hannover-Linden
Objektnr: 1068413
Unweit des Zentrums von Hannover, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form von 2 Gewerbeeinheiten. Die 1974 erbaute Immobilie mit 4 Etagen befindet sich mitten in einer belebten und beliebten Gegend von Hannover. Die eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beinhaltet einen Laden mit Verkaufsfläche und Kellerraum. Die andere befindet sich im Keller und umfasst einen Versammlungsraum, einen Lagerplatz, sowie ein WC und eine Küche.
Diese vermieteten Gewerbeeinheiten eignen sich in erster Linie zur Kapitalanlage und Vermietung. Es sind hier die verschiedensten Nutzungsoptionen denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 470 € insgesamt. Die Rücklagen betragen etwa 20.000 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige weitere Vermietung bietet.
Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Keller
+ Lukrative Kapitalanlage in vorteilhafter Lage von Hannover-Linden + Ansprechende Vermietung mit ca. 1000,-€ NKM + Monatliches Hausgeld: ca. 470 €, davon etwa 20.000 € Rücklagen Ausbaubarer Keller und ausbaufähiges DG + Hervorragende Bedingungen für Eigennutzung oder Vermietung dank stets pfleglichem Umgang
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.703,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden-Süd, Hannover (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage in Hannover-Linden mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 146,20 m², 4 Etagen
