Charmantes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, großem Garten und Weinbergblick!
Merkmale
690 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
488300 €488.300 €
4.439,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
539.914 €1
Kaufpreis
488.300 €
Kaufnebenkosten
51.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.432 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gau-Bickelheim (55599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gau-Bickelheim ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen von Rheinhessen, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main verbindet. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre und ist ideal für alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten. Die Gemeinde liegt zwischen Weinbergen und Hügeln und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte"Via Vinea" Wanderweg, laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Autobahnanschluss an die A61 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden, Bad Kreuznach und Alzey. Auch der Bahnhof für die Verbindung nach Bingen, Gensingen Alzey ist nur zwei Fußminuten entfernt. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot sind in den nahegelegenen Städten wie z.B. Sprendlingen gut erreichbar.
Weitere Informationen
Bildtext
Energieausweis in Arbeit!
Das Angebot:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 110m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis - ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und gemütliches Wohnen legen. Herzstück des Hauses ist das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten zusätzlichen Raum und die vorhandene Einbauküche rundet den Wohnkomfort ideal ab. Das Haus bietet ein modernes, großzügiges Badezimmer sowie ein separates, helles Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Duschbereich und zusätzlichem WC - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit in den eigenen vier Wänden. Für Bastler, Handwerker oder einfach als praktischer Stauraum steht eine große Garage mit angrenzender Hobbywerkstatt bereit. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die Weinberge und den Wissberg lädt zum Verweilen und Genießen ein. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Das Weber-Fertighaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage und verbindet ländliche Idylle mit bester Wohnqualität. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, Rückzugsort für Ruhesuchende oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
