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178000 €178.000 €

2.960 €/m²

2 Zimmer  •  60,1 m²  •  10. Geschoss

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Bar (85000)

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Nordisches Panorama mit Meerblick - Apartment 1004 in Bar

Bar - eine Stadt, die mediterranen Charme, über 300 Sonnentage im Jahr und die seltene Verbindung von Meer und Bergen vereint. Hier trifft das klare Licht der Adria auf die frische Brise der Berge und schafft ein unvergleichliches Lebensgefühl. Mit seiner einzigartigen Lage zwischen Adriatischem Meer und Skutarisee ist Bar sowohl Rückzugsort als auch moderner Wohnstandort, perfekt angebunden durch zwei internationale Flughäfen, den Hafen von Bar und den geplanten Autobahnanschluss.

Zaha Place erhebt sich in diesem außergewöhnlichen Umfeld als architektonisches Meisterwerk. Es kombiniert deutsche Präzision mit mediterraner Seele und setzt neue Maßstäbe für Wohnen an der Küste. Das "Green Luxury"-Konzept, nachhaltige Bauweise, großzügige Terrassen und edle Materialien machen jede Einheit zu einer Investition in Sicherheit, Komfort und Wertsteigerung.

Apartment 1004 - Einzimmerwohnung | ca. 60,17 m²

.Gesamtfläche: ca. 60,17 m²
.Etage: X
.Orientierung: Norden (mit Meerblick)
.Räume: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
.Badezimmer: 1
.Zusatzräume: Wäscheraum, Flur
.Außenflächen: Terrasse ca. 11,01 m² + grüne Fläche ca. 4,68 m²
.Fertigstellung: IV. Quartal 2025

Detaillierte Aufteilung:

.Flur: 4,57 m²
.Küche: 5,09 m²
.Wohn- & Esszimmer: 18,32 m²
.Schlafzimmer: 11,29 m²
.Wäscheraum: 1,42 m²
.Badezimmer: 3,79 m²
.Terrasse: 11,01 m²
.Grüne Fläche: 4,68 m²

Highlights des Komplexes:

.Lage: Ilino, Bar - 800 m vom Meer, 1 km vom Stadtzentrum
.Architektur: 10 Etagen, 153 Wohnungen
.Struktur: 28 Studios, 66 Einzimmerwohnungen, 33 Zweizimmerwohnungen, Duplexe & Penthäuser
.Meerblick: 90 % der Wohnungen mit Adriablick
.Konstruktion: Stahlbeton, erdbebensicher bis 9,5 Richter
.Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, Hisense Klimaanlagen
.Materialien: Aluminiumfenster mit 4-Seasons/Stop-Sol-Glas, Creavit Sanitäranlagen, Hansgrohe Armaturen, Keramikfliesen
.Ausstattung: Rezeption 24/7, 3 moderne Aufzüge, Gartenanlagen mit Tropfbewässerung
.Parken: Tiefgarage (2 Ebenen, ca. 100 Plätze) + Außenparkplätze mit EV-Ladestationen
.Sicherheit: Videoüberwachung, kontrollierter Zugang, Smart-Card-System

Zahlungsplan:

.50 % bei Vorvertrag
.30 % bis 31.10.2025
.20 % bei Schlüsselübergabe
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Northern Panorama with Sea View - Apartment 1004 in Bar

Bar - a city that combines Mediterranean charm, over 300 sunny days a year, and the rare balance of sea and mountains. Here, the clear light of the Adriatic meets the refreshing mountain breeze, creating a lifestyle that is both relaxing and inspiring. With its unique position between the Adriatic Sea and Lake Skadar, Bar is both a retreat and a modern living hub, well connected by two international airports, the Port of Bar, and the future highway.
In this setting, Zaha Place rises as an architectural masterpiece where German precision meets Mediterranean soul. With its "Green Luxury" concept, sustainable construction, spacious terraces, and premium finishes, every unit represents an investment in security, comfort, and long-term value.

Apartment 1004 - One-Bedroom | ca. 60.17 m²

.Total area: ca. 60.17 m²
.Floor: X
.Orientation: North (with sea view)
.Layout: 1 bedroom, living & dining room, kitchen
.Bathrooms: 1
.Additional: Laundry room, hallway
.Outdoor space: Terrace ca. 11.01 m² + green area ca. 4.68 m²
.Completion: Q4/2025

Detailed Layout:

.Hallway: 4.57 m²
.Kitchen: 5.09 m²
.Living & dining room: 18.32 m²
.Bedroom: 11.29 m²
.Laundry: 1.42 m²
.Bathroom: 3.79 m²
.Terrace: 11.01 m²
.Green area: 4.68 m²

Complex Highlights:

.Location: Ilino, Bar - 800 m from the sea, 1 km from city center
.Architecture: 10 floors, 153 apartments
.Mix: 28 studios, 66 one-bedroom, 33 two-bedroom, duplexes & penthouses
.Sea View: 90 % of units with Adriatic views
.Structure: Reinforced concrete, earthquake resistant up to 9.5 Richter
.Comfort: Underfloor heating in all rooms, Hisense AC units
.Materials: Aluminum windows with 4-Seasons/Stop-Sol glass, Creavit sanitary ware, Hansgrohe fittings, ceramic tiles
.Amenities: 24/7 reception, 3 elevators, landscaped gardens with drip irrigation
.Parking: Two underground garage levels (ca. 100 spaces) + outdoor parking, incl. EV chargers
.Security: Video surveillance, controlled access, smart-card system

Payment Plan:

.50 % at preliminary agreement
.30 % until 31.10.2025
.20 % upon handover
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Severno prostranstvo sa pogledom na more - Stan 1004 u Baru

Bar - grad koji spaja mediteranski sarm, preko 300 suncanih dana godisnje i retku povezanost mora i planine. Ovde se cisto svetlo Jadrana susrece sa osvezavajucim planinskim povetarcem, pruzajuci stil zivota koji istovremeno opusta i inspirise. Sa jedinstvenom pozicijom izmedu Jadranskog mora i Skadarskog jezera, Bar je i utociste i moderan centar zivota, odlicno povezan sa svetom zahvaljujuci dva medunarodna aerodroma, Luci Bar i buducem auto-putu.

U tom okruzenju nastaje Zaha Place - arhitektonsko remek-delo u kojem se nemacka preciznost spaja sa mediteranskom dusom. Sa konceptom "Green Luxury", odrzivom gradnjom, prostranim terasama i luksuznim materijalima, svaka jedinica predstavlja sigurnu investiciju u komfor, kvalitet i buducu vrednost.

Stan 1004 - Jednosoban | ca. 60,17 m²

.Ukupna povrsina: ca. 60,17 m²
.Sprat: X
.Orijentacija: Sever (sa pogledom na more)
.Struktura: 1 spavaca soba, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja
.Kupatila: 1
.Dodatno: veseraj, hodnik
.Spoljasnji prostor: terasa ca. 11,01 m² + zelena povrsina ca. 4,68 m²
.Zavrsetak: IV kvartal 2025.

Detaljna struktura:

.Hodnik: 4,57 m²
.Kuhinja: 5,09 m²
.Dnevna soba i trpezarija: 18,32 m²
.Spavaca soba: 11,29 m²
.Veseraj: 1,42 m²
.Kupatilo: 3,79 m²
.Terasa: 11,01 m²
.Zelena povrsina: 4,68 m²

Prednosti kompleksa:

.Lokacija: Ilino, Bar - 800 m od mora, 1 km od centra grada
.Arhitektura: 10 spratova, 153 stana
.Struktura: 28 garsonjera, 66 jednosobnih, 33 dvosobna, dupleksi i penthausi
.Pogled na more: 90 % stanova ima pogled na Jadran
.Konstrukcija: Armirano-betonska, otporna na zemljotrese do 9,5 Rihtera
.Komfor: Podno grejanje u svim prostorijama, Hisense klima uredaji
.Materijali: Aluminijumska stolarija sa 4-Seasons/Stop-Sol staklima, Creavit sanitarije, Hansgrohe baterije, keramicke plocice
.Sadrzaji: Recepcija 24/7, 3 lifta, hortikulturno ureden eksterijer sa sistemom navodnjavanja kap po kap
.Parking: Garaza na dve etaze (oko 100 mesta) + spoljasnji parking, EV punjaci
.Sigurnost: Video nadzor, kontrolisan ulaz, smart card sistem

Nacin placanja:

.50 % - prilikom potpisivanja predugovora
.30 % - do 31.10.2025.
.20 % - po zavrsetku radova i primopredaji stana
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