Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
2.338 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 275 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Fürstenwalde/Spree - Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Fürstenwalde/Spree. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Es eignet sich als solide Kapitalanlage durch Mieteinnahmen.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf:

Wohnung 1: ca. 72 m² diese ist momentan vermietet.
Wohnung 2: ca. 82 m² diese ist momentan vermietet.

Die Raumaufteilung ist funktional und hell. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und bieten angenehmen Wohnkomfort.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
275 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Ausstattung
Komplettsanierung im Jahr 2010 (inkl. Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär etc.)

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten

Gepflegte Innenausstattung

Ruhige und zentrale Lage

Potenzial für Mieterhöhungen

Vermietung / Einnahmen
Die derzeitigen monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen:

Gesamt ca.: 1.350 €
Dies entspricht einem jährlichen Ertrag von ca. 16.200 €.

Hinweis: Die aktuellen Mietpreise bieten Anpassungspotenzial, sodass mittelfristig eine Steigerung der Rendite möglich ist.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

2.337,66 €/m²

Provision für Käufer

12852

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.452 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Feldstraße in Fürstenwalde/Spree - eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung an Berlin über die A12 machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges

Momentan voll vermietet

Gute Vermietbarkeit durch Wohnungsgrößen und Lage

Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

G.H-Immobilien

August-Bebel-Str. 28, 15517 Fürstenwalde

Partnerschaft

Guido HornigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25BC2L85JQUB

Referenznummer: 126297734#0Ov0K

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf360000 €360.000 €2.338 €/m²6 Zimmer • 154 m² • 275 m² GrundstückFürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)AnrufenKontaktieren