Bauernhaus zum Kauf
275000 €
1.410 €/m²
8 Zimmer • 195 m² • 3.078 m² Grundstück • frei ab sofort

Zwei top ausgestattete und gepflegte Häuser auf großem Grundstück zu verkaufen – eines davon bereits vermietet

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus einem vermieteten Einfamilienhaus sowie einem separaten, sofort bezugsfertigen Wohnhaus – beide in gepflegtem Zustand und ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und großzügigen Wohnraum legen. Das im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Ein heller Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit 3.078 m² bietet vielfältige Möglichkeiten: Ein gepflegter Garten, eine einladende Terrasse und der harmonisch gestaltete Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungswünsche. Die Häuser befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Kita und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und gepflegten Gärten – ideal für ein harmonisches und aktives Familienleben mit Dorfcharakter. Dieses Angebot verbindet praktisches Design und Wohnkomfort - perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause auf dem Land suchen mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Merkmale

frei ab sofort
3.078 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.410,26 €/m²

Provision für Käufer

7,14% des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu Zauche (15913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Zauche liegt mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald, einer der bekanntesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands. Von hier können Sie im typischen Kahn die einmalige Landschaft entdecken. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf fast nichts verzichten. Bäcker, Metzger und eine Gaststätte sowie Kita sind im Ort vorhanden. Traditionen, Trachten und regionale Feste sind ein Teil der lokalen Identität und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Verkehrsanbindung: Eine gute Nahverkehrsanbindung per Bus steht zur Verfügung. Im benachbartenStraupitz gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kita und Schule, 2 Ärzte. Die Entfernung zur Kreisstadt Lübben beträgt ca.15km, nach Cottbus ca. 30 km, nach Berlin ist es ca. 1 Au-tostunde. Freizeit & Natur: Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Umland. Der Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.