Haus zum Kauf 995.000 € 13 Zimmer 344 m² 750 m² Grundstück Deggendorf 94469

Haus zum Kauf
995000 €
2.892 €/m²
13 Zimmer • 344 m² • 750 m² Grundstück

344 m2 Mehrfamilienhaus - Generalsanierung 2012 - in bevorzugter Wohnlage in DEG, Nh. Schulzentrum!

Fachhochschulstadt Deggendorf: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in bevorzugter Aussichtslage!

2012 umfangreiche Kernsanierung: Außendämmung, Dacheindeckung mit Dämmung und Gauben, Solaranlage, Kunststoff-Thermofenster, "Fröling"-Pelletsheizanlage, Elektro- und Sanitätinstallation, Bäder, Bodenbeläge, Türen, Balkongeländer, Außengestaltung, etc. ursprüngliches Baujahr ca. 1975

- ca. 344 m2 Wohnfläche
- UG + EG + 1.OG + DG
- zahlreiche Stellplätze
- ca. 750 m2 Grundstück, m. schön angelegtem Garten (Pflege durch Mieter im EG)
- derzeit voll vermietet
- jährliche Mieteinnahme ca. € 37.800,- + Nebenkosten
- Energieausweis in Erstellung

Merkmale

750 m² Grundstück

AUFTEILUNG:
UG: Wohn-/Schlafraum m. Küche, Bad m. Du. u. WC, Wasch/- Technikraum, Heizungsraum
EG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche m. Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Dusche, Wc, Küche, Gäste-WC, Flur, gr. überdachte Terrasse + Gartennutzung
1.OG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnzimmer, Küche m. Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Dusche, Wc, Gäste-WC, Flur, gr. überdachter Balkon
DG: 4-Zimmerwhg. m. Wohnen+ Essen+ Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Wc, Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Vollwärmeschutz, "Fröling"-Pelletsheizanlage Bj. 2012, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Kunststoff-Thermofenster, Fliesenböden, 4 hochwertige "Nolte"-Einbauküchen, Türsprechanlage, Gemeinschaftswaschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

2.892,44 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.575 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

84.575 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (3%)

29.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, naturnahe Wohnlage (Anliegerstraße) in der Fachhochschulstadt Deggendorf im Wohngebiet "Himmelreich" mit unverbautem Fernblick und anschließendem Naherholungsgebiet; Einkauf, Bahnhof, Schulen einschließlich Gymnasium, Kindergärten, Donaupromenade mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten etc. in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt A92 München/Deggendorf bzw. A3 Regensburg/Passau!

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25BEFL2NV2AG

Referenznummer: 557