Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,45m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige und werthaltige Investition.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Alle Räume verfügen über eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein zum Objekt gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und stellt einen weiteren Mehrwert der Immobilie dar.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den besonderen architektonischen Charme unterstreicht, sondern auch steuerliche Vorteile für Eigentümer mit sich bringen kann.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die stabile Vermietung und die hohe Nachfrage in dieser Wohngegend machen die Wohnung zu einem sicheren Investment in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Europas.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide vermietete Immobilie in bester Berliner Lage zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet und Besichtigungstermine daher im Vorfeld immer mit dem jetzigen Mieter abzustimmen. Wir bitten hier um Verständnis.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
5.089,22 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
Die Provisionszahlung i.H.v. 2,38% (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.046 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
34.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.680 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.806 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißensee, Berlin (13088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Weißensee, direkt an der Berliner Allee 121d in Berlin-Pankow. Diese Wohngegend vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Weißensee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der See mit seinem beliebten Strandbad, den grünen Uferwegen und dem angrenzenden Park bietet nicht nur im Sommer eine hohe Lebensqualität, sondern das ganze Jahr über einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Großstadt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen, picknicken oder einfach entspannen.
Die Berliner Allee bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu angrenzenden Bezirken wie Prenzlauer Berg oder Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2012
