Stilvoller Altbau mit XXL-Terrasse & 6 Zimmern - Raum für Ihre Wohnideen in Leoben
Großzügig, lichtdurchflutet und voller Charakter: Diese rund 123 m² große Altbauwohnung in Leoben überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder kreative Gestaltungskonzepte - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Das absolute Herzstück ist die beeindruckende, ca. 34 m² große Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden. Zwei zusätzliche Balkone erweitern den Außenbereich und bieten weitere Rückzugsorte im Freien.
Im Wohnbereich sorgt ein funktionstüchtiger Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Kombination aus hohen Decken und klassischem Altbauflair verleiht den Räumen Großzügigkeit und besonderen Charme.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß mit komfortabler Regendusche. Das WC ist separat angeordnet - ein praktisches Detail im Alltag.
ECKDATEN & BESONDERHEITEN:
* Ca. 123 m² Wohnfläche
* 6 flexibel nutzbare Zimmer
* Rund 34 m² Terrasse
* Zwei zusätzliche Balkone
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Modernes Bad mit Regendusche
* Separates WC
* Teilweise erneuerte Fassade
* Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Zentral wohnen und dennoch Freiraum genießen - eine seltene Kombination.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1919
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.153,95 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Leoben (8700)
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:
Hauptplatz Leoben - ca. 5 Gehminuten Cineplexx Leoben - in unmittelbarer Nähe Marekai - nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) - ca. 1 Gehminute Interspar - ca. 5 Gehminuten
