Repräsentative und gut gelegene Laden-/ Verkaufsfläche mit 7 Stellplätzen in Rückersdorf
Das Objekt besteht aus einer Verkaufsfläche mit ca. 196 m², einem Büro mit ca. 15 m² sowie einem WC. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an, was in einer guten Weitervermietung resultiert.
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich 7 PKW-Stellplätze, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die hochwertigen Gewerberäume sind derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 20.400,-- € vermietet. Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne verlängern, wodurch die Miete langfristig gesichert wäre. Die hochwertige Lagerfläche verfügt über 14 Meter Schaufenster.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 841,00 €, wobei hier nach einer Erhöhung mit einem hohen Guthaben zu rechnen ist (dies hängt natürlich vom tatsächlichen Verbrauch etc. ab). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kein Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückersdorf (90607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr stark frequentierter Lage direkt an der Bundesstraße 14. Diese verzeichnet ca. 15.000 KFZ-Bewegungen pro Tag was durch die große Fensterfront zu einer super Werbewirkung führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Norma-Filiale sowie der Bahnhof von Rückersdorf und weitere Läden des täglichen Bedarfs. Die Stadt Nürnberg erreicht man in knapp 10 Minuten mit dem Auto oder unkompliziert mit dem Zug.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Ladenfläche: 196,00 m²
