PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bremen-Walle!
Diese Reihenhausanlage wurde ca. im Jahre 1954 in Massivbauweise errichtet. Das angebotene Haus ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, die Küche - ausgestattet mit einer älteren Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Laminat. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit ca. 8 m² und ca. 15 m² Wohnfläche. Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres, geräumiges Zimmer sowie zusätzliche Abstellfläche.
Der Vollkeller des Hauses bietet genügend Abstellfläche sowie einen Heizungsraum und einen Waschraum mit einem separaten Ausgang zum Garten. Zudem stehen im Keller ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Deckenhöhe im Keller ist jedoch eingeschränkt und beträgt lediglich ca. 1,95 m. Das Grundstück ist insgesamt ca. 119 m² groß und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, durch gezielte Maßnahmen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum erfüllen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
119 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Das Haus ist mit isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern ausgestattet, welche im Jahr 1987 eingebaut wurden und teilweise über Rollläden verfügen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1997. Das Dach wurde im Jahre 2017 neu eingedeckt, in diesem Zuge wurde ebenfalls die Regenrinnen sowie die Fallrohre erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 230,80 kWh/(m²*a) (G) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.486,11 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steffensweg, Bremen / Walle (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Bremen-Walle, eine begehrte Wohngegend der Stadt. Walle ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zum Stadtzentrum, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber macht. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum zügig erreichen können. Naturfreunde werden die Nähe zur Weser und den Grünflächen schätzen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
