Gewerbefläche in TOP Lage inkl. Genehmigung als Luxus-Hostel für 30 Gäste.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsobjekt in bester Lage Berlins! Diese Gewerbefläche in der Nähe des berühmten Ku'damms bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit. Das Objekt ist aktuell als innovatives Kapselhotel konzipiert und schon beim Bauamt für die direkte Umsetzung genehmigt.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hoch frequentierten Lage und hat eine Fläche von ca. 120 m², für die kürzlich die Baugenehmigung für ein Kapselhostel erlangt wurde.
Das geplante Kapselkonzept bietet den Gästen mehr Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen, während es immer noch erschwinglich bleibt. Auf 4 Zimmern können etwa 30 Gäste übernachten, mit 3 Duschbereichen und 2 getrennten WC-Bereichen werden auch da Ihre Gäste für kurze Aufenthalte ausgesorgt sein.
Für jeden Gast sind auch Spinte eingeplant, sodass jeder seine Sachen unterbringen kann.
Die Immobilie wird inklusive der Genehmigung verkauft. Nach den ersten Schätzungen der Architekten würden etwa 120.000 € für den Umbau benötigt. Mit einem so effizienten Geschäftsmodell in dieser Lage können Sie Ihr investiertes Geld in wenigen Jahren wieder erwirtschaften.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
7.14% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
530.343 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Charlottenburg in Berlin, nur wenige Schritte vom berühmten Ku'Damm entfernt, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Kulinarische Vielfalt der Kantstraße ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Verbindung mit dem Auto.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin
