4 Zimmer • 155 m² • 153 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
149500 €149.500 €
965 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 153 m² Grundstück • frei ab sofort
Eigenheim mit großer Dachterrasse
Die im Jahr 1929 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 155?m² Wohnfläche vier Zimmer auf zwei Geschossen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Das Haus steht auf einem etwa 153?m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Das etwa 153m² große Grundstück umfasst eine separate Garage mit Werkstatt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen oder zu vermieten. Das Haus ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
153 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Haus stehen zwei Bäder zur Verfügung. Ergänzend zum Haus gibt es eine Garage, inklusive einer Werkstatt und einem Heizungsraum. Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt eine Zentralheizung mit Öl. Das überschaubare Grundstück macht die Pflege der Außenbereiche einfach. Besonders attraktiv ist die Nutzung des Erdgeschosses mit Schaufenster und Büro für eine mögliche Vermietung oder flexible private Nutzung.
Wichtige Modernisierungen und Sanierungen: . Heizung 1994 . Elektroanlage ab 1994 . Badanbau 1998/1999 . Sanitär 1. Etage 1998 / Erdgeschoss 2004 . Vorhangfassade, Dämmung und Blechverkleidung (Hofseite) 2021/2022 . Fenster und Türen bis 2004 erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
964,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
15.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig (06869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Coswig (Anhalt), in der Nähe vom Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an Wittenberg, Dessau und weitere Städte ermöglicht. Die Anschlussstelle Coswig an der Autobahn A9 (Berlin-München) liegt nur etwa 6?km entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen nach Berlin (ca. 113?km), Leipzig (ca. 80?km) und Dessau (ca. 20?km).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit benachbarter Städte. Gleichzeitig besticht die Stadt durch ihre Lage an der Elbe und die naturnahe Umgebung, die viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird umgehend bereitgestellt, spätestens jedoch bei der Besichtigung.
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
