Weitere Informationen
Beschreibung der Immobilie:
Dieses zauberhafte Fachwerkhaus vereint Herzlichkeit und Historie. Mit viel Liebe zum Details restauriert, wartet es samt Nebengebäuden und Garten auf seinen neuen Eigentümer.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche im Erdgeschoss, einem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Individualisten, Bastler oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.
Der Charakter des ehemaligen Bauernhofes ist überall spürbar: die alten Stallungen und die großzügige Scheune, ideal als Werkstatt, Atelier oder Lager, erzählen von einer bewegten Vergangenheit, während der romantische Garten und der überdachte Sitzplatz, inmitten der Innenhofatmosphäre, zum Verweilen und Genießen einladen. Die Fahrzeuge können in der Scheune, im Hof oder auf den beiden Außenstellplätzen geparkt werden.
Betritt man das Häuschen findet man sich in der einladenden Diele. Von hier blickt man nach rechts direkt in das behagliche Wohnzimmer mit einem Holzofen ausgestattet und warmem Dielenboden, geradeaus geht es in die gemütliche Wohn-Küche, wo man ebenso mit einem Feuer im Ofen zusätzlich wohlige Wärme erzeugen kann. Das Tageslichtbad mit Wanne liegt direkt dahinter. Beide Räume sind mit geschmackvollen Fliesen im Schachbrettmuster belegt. Im ganzen Haus sind die Decken baujahrestypisch unterschiedlich hoch und an der ein oder anderen Stelle sympathisch krumm und niedrig ??.
Die rustikale Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo zwei schöne und geräumige Zimmer eingerichtet sind, eines davon aktuell als Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleideraum, das andere als Büro. Das Gäste-WC ist, wie das Badezimmer im Erdgeschoss, passend zum Haus in fröhlich harmonischen Farbtönen gefliest und rundet die Etage ab. Einer weiteren Treppe nach oben gefolgt, erreicht man das Dachgeschoss. Unter der Schräge wurden nochmals zwei hübsche Zimmer ausgebaut. Ob ruhiger Rückzugsort oder ein Bereich zum Spielen für die Kinder, hier hält man sich gerne auf.
So sucht das außergewöhnliche kleine Anwesen neue Besitzer, die das Besondere zu schätzen wissen. Ob als Familienidyll, Ferienimmobilie oder kreativer Arbeits- und Lebensraum – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Historisches Flair mit original erhaltenen Elementen verbunden, perfekt für Menschen mit Sinn für Tradition und Individualität. Wer zwischendurch doch ein bisschen moderne Welt benötigt, der kann sich des Glasfaseranschlusses bedienen, der bald am Haus verfügbar sein wird. Dank des Denkmalschutzes bietet die authentische Immobilie außerdem eine gute Abschreibungsmöglichkeit, die man steuerlich nutzen kann, bei der Sanierung oder zum Beispiel auch bei der Vermietung als Ferienhaus.
In jedem Fall ein Ort des Wohlfühlens!
Daten und Fakten
Objektart:Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Baujahr:18. Jahrhundert, laut Verzeichnis der Kulturdenkmäler
Bauweise:Fachwerk, Lehmmauerwerk teilweise massiv,
Teil eines Streckhofes
Grundstück:874+120 m² = 994 m²
Flur/Flurstück:Flur 3 Flurstücke 67/1 + 66
Baulasten: laut Auskunft vom 23.06.2025 liegen keine
Baulasteintragungen vor
Garagen/Stellplätze:Möglichkeit in der Scheune, im Hof sowie 2 Außenstellplätze
Wohnfläche:ca. 129 m²
Aufteilungsdetails:
EG: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele/Flur,
Treppenhaus
OG:Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer/Büro,
Gäste-WC, Diele/Flur, Treppenhaus
DGausgebaut, 2 Zimmer, Flur,
Stauraum im Spitzboden
Keller Bruchstein, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Nachtspeicherheizung, Holzofen im Wohnzimmer und in der Küche
Energieausweis:nicht benötigt, da Denkmalschutz
Modernisierungen:
1987überwiegend: Fenster
2002umfassend:
Sanitärinstallationen, Abwasser, Bad, Gäste-WC, Elektro
Fassadefortlaufend
Internet: DSL, Glasfaser in Planung, noch anzumelden
Bezugstermin:nach Absprache
Besichtigung:nach Absprache mit der Maklerin
Besichtigungstermine/Hinweise:
Termine nach Absprache mit der Maklerin. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihrer kompletten Adresse!!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers bzw. aus diversen Unterlagen. Der Makler übernimmt für dessen Richtigkeit keine Gewähr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
