Vielseitiges Gewerbeobjekt in Hesborn - Wohnen, Gastronomie & Zimmervermietung - PROVISIONSFREI!
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Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.
Dieses großzügige und charmante Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Hesborn und bietet auf rund 391 m² viele Möglichkeiten für Gewerbetreibende, die sowohl ein Wohnhaus als auch eine gewerbliche Nutzung suchen. Der ehemalige Landgasthof mit Fremdenzimmern eignet sich ideal für eine gastronomische Nutzung, aber auch für vielseitige andere Geschäftskonzepte.
Erdgeschoss – Gastronomie und Eventflächen
Im Erdgeschoss mit ca. 199 m² finden Sie einen großzügigen Gastraum, ein Restaurant mit Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, einen 71 m² großen Saal mit eigenem Eingang eröffnet zusätzliche Potenziale für Veranstaltungen, Feiern oder Tagungen. Die professionelle Gastronomieküche ist bestens ausgestattet und das Büro rundet die Nutzflächen auf dieser Etage ab.
Obergeschoss – Wohnbereich oder Büroflächen
Das Obergeschoss erstreckt sich über etwa 118 m² und kann sowohl als großzügiger Wohnbereich genutzt werden, als auch als Büro oder Personalbereich für Ihr Gewerbe. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten.
Dachgeschoss – Gästezimmer oder Monteurwohnungen
Im Dachgeschoss stehen Ihnen etwa 74 m² Fläche zur Verfügung, die sich hervorragend für die Einrichtung von Fremdenzimmern oder Monteurwohnungen eignen. Hier finden sich fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Dachboden, der zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann.
Keller – Lagerflächen oder Werkstatt
Der Kellerbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom Hauswirtschaftsraum über Herren- und Damen-WC bis hin zu einer Werkstatt und zwei Abstellräumen. Hier können Sie zusätzliche Lagerflächen einrichten oder Handwerksräume für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse schaffen.
Außenbereich – Entspannung und Parkmöglichkeiten
Der gepflegte Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Außenflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten: Drei Garagen sowie mindestens fünf Pkw-Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Heizung und technische Ausstattung
Das Gebäude wird durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019 beheizt, die einen 2.400 Liter Pufferspeicher umfasst. Moderne Technik wie ein SAT-TV-Anschluss und die Möglichkeit einer DSL-Internetnutzung runden das Angebot ab.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als eigenständiges Wohnhaus oder als vielseitiges Gewerbeobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gebäudes sind nahezu unbegrenzt. Besonders für Gastronomiebetreiber, Eventmanager oder Betreiber von Ferienwohnungen und Monteurzimmern bietet dieses Objekt attraktive Potenziale. Auch die Kombination von Wohnen und Gewerbe ist hier problemlos umsetzbar.
Für Tierhalter ist der weitläufige Garten in Verbindung mit der Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur ein weiteres Plus.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitig nutzbare Gebäude zu erwerben, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre gewerbliche Nutzung oder als außergewöhnliches Zuhause bietet. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen weiterentwickelt zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
