Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

6 Zimmer  •  808 m² Grundstück

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Tinjan (52444)

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Modernes Haus mit zwei Wohnungen in der Umgebung von Tinjan

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Pool in ruhiger Lage in der Umgebung von Tinjan, auf einem Grundstück von 808 m². Das Haus hat eine gesamte Nettowohnfläche von 140 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 104 m², während die obere Einzimmerwohnung 36 m² umfasst. Das Meer und die Stadt Porec sind nur 15 Kilometer entfernt, und in Tinjan gibt es alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und die Sonnenterrasse mit einem 20 m² großen Pool, der sich derzeit im Bau befindet. Der Innenausbau des Erdgeschosses befindet sich in der Endphase, und das Haus wird Ende 2026 bezugsfertig nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist möglich.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete, bezugsfertige Einzimmerwohnung von 36 m² mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und großer Terrasse. Jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage.

Der Garten wird mit Rasen, Grünpflanzen und einigen Obstbäumen gestaltet, und auf Wunsch können Lorbeer- oder Kirschlorbeersträucher gepflanzt werden.

Diese Immobilie vereint modernes Design, Funktionalität und eine ruhige Umgebung - eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung im Herzen Istriens.

ID CODE: ID0140

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Stadtzentrumslage