Schicke 2-Zimmerwohnung in historischen Jugendstilgebäude in der Coburger Innenstadt
- Baujahr 1910 - Umfangreiche Sanierung/Renovierung 2011 - neue Fenster 2011 - neue Heiz- und Elektroinstallationen 2011 - neues Bad 2011 - Echtholzparkettböden - Hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten - Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche - 2 Balkone - inkl. Kellerabteil - Hausmeisterservice - Parken mit Anwohnerparkausweis oder im nahe gelegenen Parkhaus
Merkmale
Bezug: ab sofort
teilweise möbliert
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der historischen Coburger Innenstadt entfernt, befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung in einem imposanten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1910 im Jugendstil erbaut und gehört zu den architektonischen Highlights in Coburg. Die Wohnung und das Haus wurden 2011 umfangreich saniert und präsentieren sich heute in gutem, sehr gepflegten Zustand. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich daher sich für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher.
Für Selbstnutzer ist die Wohnung ein komfortabler Rückzugsort mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer Infrastruktur, die den Alltag leicht macht. Kapitalanleger profitieren von der zentralen, gefragten Lage und dem sanierten Gebäudezustand - beides Faktoren, die die Vermietbarkeit unterstützen und für ein solides, planbares Investment sprechen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.143,50 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Coburger Innenstadtlage, unweit der historischen Altstadt. Von hier aus erreicht man den Marktplatz und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten; Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleister befinden sich praktisch "um die Ecke". Auch der Schlossplatz und der Hofgarten sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine angenehme, grüne Ausweichmöglichkeit für eine Pause oder den Feierabendspaziergang.
Der Coburger Bahnhof ist ebenfalls gut fußläufig angebunden, wodurch die Adresse besonders für Pendler attraktiv ist. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den ÖPNV sehr unkompliziert - Haltestellen und Taxi-Standorte sind in der Umgebung vorhanden.
Wie in innerstädtischen Lagen üblich, sind Stellplätze direkt an der Straße eher begrenzt. In der näheren Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert
