Ankommen und Wohlfühlen: Traumhafte Eigentumswohnung in schöner Lage von Gifhorn
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Jahr 1994, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Gifhorn.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ansprechende Außenbereiche und ein harmonisches Wohnumfeld, ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht funktionales und komfortables Kochen im Alltag.
Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein großer Gemeinschaftskeller zur Verfügung, der Platz für die Waschmaschine und das Aufhängen von Wäsche bietet. Für Fahrräder stehen geschützte Unterstellmöglichkeiten bereit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie die ruhige, attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot.
Fazit: Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Gifhorner Lage, ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.324,68 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage von Gifhorn. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind das Stadtzentrum und umliegende Orte problemlos erreichbar - ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Spazier- und Radwege sowie Grünbereiche in der Nähe bieten Möglichkeiten für Erholung im Freien.
