Entdecken Sie Ihre neue Investitionsmöglichkeit in Chemnitz! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für eine kluge Immobilienentscheidung benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 42,7 m² präsentiert sich diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Die Ausstattung ist praktisch und zeitgemäß, perfekt für unkompliziertes Wohnen oder Vermieten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 147,97 €, was eine einfache Kalkulation der Rendite ermöglicht.
Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Lage in Chemnitz gewährleistet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Laminat in den Wohnräumen, schöne Wohnküche, Bad mit Wanne komplett gefließt, große Fenster für viel Licht, schöne Stiltüren zu den einzelnen Räumen, geräumiger trockener Keller zur Wohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
44900 €44.900 €
1.051,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
15 €15 €
Hausgeld
181.39 €181,39 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
48.273 €1
Kaufpreis
44.900 €
Kaufnebenkosten
3.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
674 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.470 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeißstraße 18, Hilbersdorf, Chemnitz (09130)
verkehrsgünstige aber doch ruhige Lage in Chemnitz Hilberdorf, ca. 10 Autominuten bis in die City, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ca. 15 Gehminuten bis zum Einkaufszetrum Sachsenallee
Die Bilder zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 1.41
