Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1280000 €1.280.000 €

1.336 €/m²

958 m²

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Forsterstraße 38, Innenstadt, Halle (06112)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in idealer Lage, denn es verbindet den ruhigen Wohnkomfort mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und wirtschaftlicher Dynamik. Alle Einheiten sind sehr gut vermietet. Das Haus ist das perfekte Investment für Sie und darf in keinem Portfolio fehlen.

Das Wichtigste im Überblick:
· gepflegtes Objekt bestehend aus drei separaten Gebäudeteilen
· 16 Einheiten
· Hinterhaus mit 6 Einheiten (je 45m²) Nutzbar für Kurzzeitvermietung -> Mietpreissteigerung von ca. 165%
· eigene Zufahrt und PKW-Einstellplätze im Hof
· Grundstücksfläche: ca. 567 m² mit Zufahrt
· vermietete Fläche: ca. 957 m² (Vollvermietung)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

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living halle führt gerne eine Einschätzung für Sie durch - unkompliziert und kostenlos.

Weitere Angebote finden Sie unter www.living-halle.de

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die living halle GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte vermietbare Fläche: 958,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 13.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.31, Distanz zum Bus: 0.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.94