5 Zimmer • 137,2 m² • 334 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €595.000 €
4.336 €/m²
5 Zimmer • 137,2 m² • 334 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten
Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen bieten. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist ohne Renovierungsbedarf sofort bezugsbereit.
Das ca. 334 m² große Grundstück bietet neben einer sonnigen Südterrasse auch einen schönen Garten inklusive Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Kunststofffenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente und nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit einer Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Erdgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, während das Obergeschoss mit klassischen Heizkörpern ausgestattet ist. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie durchdachte Details wie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren und eine stilvolle Deckengestaltung runden das Gesamtbild ab.
Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit Platz für Waschmaschine und Trockner, zusätzliche Stauflächen im Speicher sowie ein Abstellraum an der Küche bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und wird voraussichtlich Ende 2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
334 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
C
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.336,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gessertshausen (86459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gessertshausen liegt 16 km in westlicher Richtung von Augsburg entfernt. Schule und Kindergarten, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vorhanden. Gessertshausen liegt mitten im Naherholungsgebiet von Augsburg. Es besteht eine ausgezeichnete Zug- und Busverbindung nach Augsburg. 8 Züge fahren täglich direkt nach München.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
