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Doppelhaushälfte zur Miete 2.200 € 4 Zimmer 130 m² 300 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Burgundstraße 22 Ludwigsfelde 14974

Doppelhaushälfte zur Miete
2.200 €
4 Zimmer • 130 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Ruhig & modern: Neubau-Doppelhaus mit Garten in Rousseau-Park

Leben im Rousseau Park - Zu Hause in der Natur vor den Toren Berlins.

Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Mit einer Terrasse und einem kleinen Garten können Sie die Ruhe und die schönen Sommerabende genießen.

Die Gegend ist sehr ruhig und familienfreundlich, perfekt für Menschen, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und urbanem Umfeld suchen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und geplante Quartierszentren.

Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit bester Verkehrsanbindung suchen!

### Highlights der Immobilie: ####

- Neubau

- Moderne EBK mit Insel ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

- Deckenhöhen: Erdgeschoss 2,80?m, Obergeschoss 2,70?m - großzügig und lichtdurchflutet.

- Parkplätze: 2 Stellplätze direkt am Haus.

-Im Erdgeschoss sind der Flur und die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Parkettboden.

- Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein separates Bidet.

- Beide WCs (EG und OG) sind mit Bidet-Funktion ausgestattet.

- Fliesen in großem Format sorgen für eine moderne und elegante Atmosphäre.

-- Zwei Außenstellplätze

- Garten mit Terrasse.

- Energieeffizienzklasse A+

- Gehobene Ausstattung (Sie können es auf den Bildern sehen.)

-- hochwertige Bodenbeläge und modernste Bäder

- Elektrisch einzeln schaltbare Rollläden

- Fußbodenheizung über die Wärmepumpe,

- Lan-Dosen in allen Wohn-,Schlafräumen , Wohnzimmer

- Modernes Vordach mit LED-Beleuchtung und Briefkasten.

- Glasfaser

u.v.m.

Sind Sie an diesem Angebot interessiert?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - sogar schon morgen!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
300 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau,

- Moderne EBK mit Insel ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

- Deckenhöhen: Erdgeschoss 2,80?m, Obergeschoss 2,70?m - großzügig und lichtdurchflutet.

- Parkplätze: 2 Stellplätze direkt am Haus.

-Im Erdgeschoss sind der Flur und die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Parkettboden.

- Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein separates Bidet.

- Beide WCs (EG und OG) sind mit Bidet-Funktion ausgestattet.

- Fliesen in großem Format sorgen für eine moderne und elegante Atmosphäre.

-- Zwei Außenstellplätze

- Garten mit Terrasse.

- Energieeffizienzklasse A+

- Gehobene Ausstattung (Sie können es auf den Bildern sehen.)

-- hochwertige Bodenbeläge und modernste Bäder

- Elektrisch einzeln schaltbare Rollläden

- Fußbodenheizung über die Wärmepumpe,

- Lan-Dosen in allen Wohn-,Schlafräumen , Wohnzimmer

- Modernes Vordach mit LED-Beleuchtung und Briefkasten.

- Glasfaser

u.v.m.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

16,92 €/m²

2.200 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Lage

Burgundstraße 22, Ludwigsfelde (14974)

Der Rousseau Park-Ludwigsfelde liegt rund 20 km südlich von Berlin und ca. 18 km östlich von Potsdam entfernt.
Durch den ca. 5 km entfernten Bahnhof Ludwigsfelde sind Sie mit der RE3 /RE 4 in nur ca. 20 min. am Berliner Südkreuz und anderen überregionalen Zielen.
Zum Berliner Außenring A10, Auffahrt Ludwigsfelde-West, sind es nur 2,5 km mit dem Auto und so gelangen Sie schnell in die nächsten Ortschaften.

In Laufnähe (ca.150m) befinden sich die Buslinie 715 die nach Ludwigsfelde, Berlin sowie Potsdam führt und die Buslinie 619 oder die Buslinie BER2 zum Berliner Flughafen BER, sowie eine Kita und ein Friseur.
Nicht weit entfernt, in Ludwigsfelde, finden sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufland, Lidl und Netto als auch einen Baumarkt, Bäcker, Cafés, Fitnessstudio sowie eine Poststelle und DHL Express Station, verschiedene Restaurant, Schulen und ärztliche Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen